Hedendaagse commerciële ruimte met appartement
€ 399.000
Een pand van C&M VASTGOED
Overzicht
- 467 m² bewoonbaar
- 311 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Hedendaagse commerciële ruimte met woonpotentieel in Herenthout.
Dit opmerkelijke pand in het hart van Herenthout biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden op een zeer centrale locatie. Met een totale bruikbare oppervlakte van 467 m² en een grondoppervlakte van 311 m², beschikt dit veelzijdig gebouw over heel wat mogelijkheden!
Het pand presenteert zich met een moderne, eigentijdse architectuur met karakteristieke rode baksteenelementen en een gevelafwerking in blauwe steen. De voorgevel met grote ramen biedt uitstekende zichtbaarheid voor commercieel gebruik!
Het gelijkvloers beschikt over een grote commerciële ruimte met een toonbank en koeltogen. Dit gedeelte is voorzien van ingebouwde plafondverlichting en airco-verwarmingselementen, ideaal voor retail of horecagebruik. Denk de ruimte leeg en het wordt zo uw kantoor of praktijkruimte! De verschillende ateliers en opbergruimtes ondersteunen bedrijfsactiviteiten of geven de mogelijkheid de commerciële ruimte te vergroten. Een garageruimte biedt mogelijkheid tot een veilige parkeerplaats en berging.
Het woongedeelte omvat een goed ingedeeld appartement met veel natuurlijke lichtinval. Deze woonst is voorzien van een aparte ingang en bestaat verder uit een leefruimte, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot dressing en berging. Tot slot is er ook nog een gigantische zolder aanwezig. Hier is zeker extra woonruimte mogelijk!
Dit pand combineert praktische commerciële ruimte met residentieel comfort, wat ideaal is voor ondernemers die werk en wonen willen combineren. De centrale ligging in Herenthout zorgt voor uitzonderlijke bereikbaarheid én zichtbaarheid. Het ensemble vormt een zeldzame kans voor een ondernemer die een levendig commercieel concept wil realiseren zonder genoegen te hoeven nemen op woonomvang!
Interesse? Contacteer ons op 0479/01.01.01!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221208-0002748392-RES-1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.340 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 467 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.35 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 13 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 311 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
C&M VASTGOED
