Nieuw Virtual tour
Knusse stadswoning met potentieel in het hart van Herenthout
€ 165.000
Een pand van UNIK vastgoed
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 356 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Knusse stadswoning met potentieel in het hart van Herenthout.
In het gezellige centrum van Herenthout vind je deze charmante stadswoning boordevol karakter, gelegen op een perceel van maar liefst 356 m². Deze woning heeft wat liefde nodig, maar biedt tegelijk een zee aan mogelijkheden om een warme, uitnodigende thuis te creëren.
Op het gelijkvloers betreed je een gezellige leefruimte met aansluitende eetkamer, ideaal voor knusse avonden of gezellige etentjes. Verder is er een aparte berging voor extra opbergruimte.
Op de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppel of als gastenkamers en bureau.
Achter het hoofdgebouw ligt een verrassend ruim bijgebouw met een aparte keukenruimte, een badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet, een ruime wasplaats én een atelier of hobbyruimte — een echte troef voor wie graag creatief bezig is of nood heeft aan extra functionele ruimte.
Dit gebouw wordt afgescheiden d.m.v. een servitude van 1 m breed tussen hoofdgebouw en bijgebouw.
De EPC-score is F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Maar laat dat je niet afschrikken: met de juiste aanpak maak je van deze woning een energiezuinige en eigentijdse stadswoning, helemaal naar jouw smaak.
Een unieke kans voor handige harry’s of liefhebbers van authentieke woningen met ziel!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse : 014 72 83 77 of rechtstreeks via dossierbeheerder Jasmine : 0497 64 76 60
In het gezellige centrum van Herenthout vind je deze charmante stadswoning boordevol karakter, gelegen op een perceel van maar liefst 356 m². Deze woning heeft wat liefde nodig, maar biedt tegelijk een zee aan mogelijkheden om een warme, uitnodigende thuis te creëren.
Op het gelijkvloers betreed je een gezellige leefruimte met aansluitende eetkamer, ideaal voor knusse avonden of gezellige etentjes. Verder is er een aparte berging voor extra opbergruimte.
Op de verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppel of als gastenkamers en bureau.
Achter het hoofdgebouw ligt een verrassend ruim bijgebouw met een aparte keukenruimte, een badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet, een ruime wasplaats én een atelier of hobbyruimte — een echte troef voor wie graag creatief bezig is of nood heeft aan extra functionele ruimte.
Dit gebouw wordt afgescheiden d.m.v. een servitude van 1 m breed tussen hoofdgebouw en bijgebouw.
De EPC-score is F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Maar laat dat je niet afschrikken: met de juiste aanpak maak je van deze woning een energiezuinige en eigentijdse stadswoning, helemaal naar jouw smaak.
Een unieke kans voor handige harry’s of liefhebbers van authentieke woningen met ziel!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse : 014 72 83 77 of rechtstreeks via dossierbeheerder Jasmine : 0497 64 76 60
Energie
 |
- Energieverbruik: 974 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 356 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed
UNIK vastgoed, synergie van commercieel en juridisch talent.
Saskia werkte 6 jaar lang bij een gekend vastgoednetwerk en ontving erkenning als één van de beste commerciële medewerkers van het land. Een passie voor de job én voor de mensen achter de gevel zorgden voor de drang om een eigen verhaal te schrijven.
Mathias heeft als voormalig notarieel jurist met een passie voor vastgoed en architectuur jarenlange ervaring in het begeleiden van klanten bij het (ver)kopen, verkavelen, ontwikkelen, ... van vastgoed.
Samen bundelen zij de krachten om elk dossier vol overgave en met een onuitputtelijke energie tot in de puntjes af te werken. Betrouwbaarheid en een vlekkeloze service zijn dan ook onze kernwaarden voor zowel (ver)koper als (ver)huurder.
Kies je niet voor de one-size-fits-all aanpak, maar voor een verfrissende kijk en een warme, persoonlijke benadering, dan zijn wij een betrouwbare partner voor u en uw vastgoedtransactie.
Vastgoedplannen, advies nodig of wenst u met ons kennis te maken? Van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek met een warme kop koffie!
7079329
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025