Charmante gezinswoning van 196 m², 3 slpks en 3 garages!
€ 479.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 894 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Bij het betreden van deze verzorgde woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en contact met de buitenomgeving. Vanuit de leefruimte bereikt u de prachtige veranda, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en groen.
Zowel de woonkamer als de veranda bieden toegang tot de volledig uitgeruste keuken, die praktisch is ingericht en alle comfort biedt voor dagelijks gebruik. De keuken geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Vanuit deze garage bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt, waaronder het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel.
De woning wordt vervolledigd door een aangename, groene tuin waar u in alle privacy kan genieten. Dankzij de aanwezigheid van twee garages is er bovendien voldoende opbergruimte voorzien.
Extra:
- EPC 320 kWh/m2 jaar (Score D -> GEEN renovatieverplichting!)
- Elektriciteit niet conform
- Watertoets: perceelscore C, gebouwscore C.
- Woonuitbreidingsgebied, Vg, Vv, Gvkr, Gmo, maatregelenregister in aanvraag
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260415-0003847521-RES-1
- Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 894 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 287 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 271 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners