Charmant landhuis op een perceel van 2.760m²
€ 645.000
Een pand van Omnia Vastgoed
Overzicht
- 275 m² bewoonbaar
- 2760 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmant landhuis op een perceel van 2.760 m²
Op een idyllische locatie, pal aan het fiets- en wandelpad Bels Lijntje en het prachtige Turnhouts Vennengebied, bevindt zich dit karaktervolle landhuis op een ruim perceel van 2.760 m². De woning onderging in 2022 een grondige renovatie, waarbij een volledig nieuwe keuken met hoogwaardige toestellen werd geplaatst, beide badkamers vernieuwd werden en een groot deel van de tegelvloeren werd vervangen. Het stijlvolle wengé-parket in de ruime woonkamer kreeg bovendien een professionele onderhoudsbeurt, waardoor de leefruimte opnieuw haar warme uitstraling heeft.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee gezellige tuinkamers, een ruime woonkamer met prachtig zicht op de voorliggende weilanden, de nieuwe keuken, een slaapkamer of bureauruimte (10m²), een badkamer, de traphal en een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In deze ruimte bevinden zich ook de stookoliebrander voor de centrale verwarming en de boiler voor warm water. De garage sluit hier naadloos op aan.
De bovenverdieping biedt een doucheruimte, een afzonderlijk toilet en twee à drie slaapkamers (11m², 13m² en 14m²), waarvan één perfect kan ingericht worden als dressing of hobbykamer. De volledige verdieping werd afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer.
Bijzonderheden:
- Grondige renovatie in 2022
- Prachtige ligging aan natuurgebied en fiets-/wandelroute
- Ruim perceel van 2.760 m²
- Nieuwe keuken en vernieuwde badkamers
- Veel natuurlijke lichtinval en landelijk uitzicht
- Ideaal voor wie rust, natuur en charme zoekt
- Geen renovatieverplichting
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251206-0003748629-RES-1
- Energieverbruik: 378 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.311 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 275 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 73 |
|---|---|
| Breedte (m) | 40 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2760 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 207 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Omnia Vastgoed