ééngezinswoning of kangoeroewoonst zou mogelijk zijn
€ 275.000
Een pand van Home-ID Lauwers
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 104 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Eéngezinswoning of kangoeroewoonst zou mogelijk zijn mits een éénvoudige functiewijziging aanvraag. (is niet vergunningplichtig en de gevel zou zo gewoon kunnen blijven)
Er zijn dus vele invulmogelijkheden voor dit gebouw anders te gebruiken dan als enkel handelswoning.
Indeling: open ruimte van ongeveer 50 m² met veel lichtinval en buitendeur, traphal, open ruimte met apart toilet en koelcel/berging, verder is er een keuken met een zijdeur naar buiten. Verder is er ook nog een kurkdroge kelderruimte.
Via de traphal kom je in een duplexwoning met een woonkamer, open keuken, grootse betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, wc en douche, op de 2 de verdieping is er nog een overloop en 2 à 3 slaapkamers (13 en 25 m²). Mooie parketten.
Het dak werd vernieuwd. CV op gas.
EPC label F, maar de bewijzen van de isolatie zijn er niet allemaal en dus in de praktijk valt de verwarmingskosten het juist erg mee. Binnen de 6 jaar is er wel een renovatieverplichting van toepassing.
Niet tegenstaande blijft hier echt wel van alles mogelijk :) De plannen zijn op onze website beschikbaar.
Snel beschikbaar.
Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: B, G-score: B. Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202108230002454892RES1
- Energieverbruik: 569 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.130 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 104 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home-ID Lauwers