Deze nabij kanaal gelegen op te knappen woning heeft veel troefkaarten. In een rustige en volkse woonbuurt. De inkomhal is ruim en je kan er al direct enkele fietsen plaatsen. Vooraan is een knusse salon en achter een eetkamer met zicht op de tuin. De gezellige en ingerichte keuken is met eethoek. Achteraan is er een ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel, wc en een washoek. Boven: 3 slaapkamers (18, 11 en 11 m²). Een extra slaapkamer kan nog op de zolder. Er is cv op gas.
EPC 568 kWh/m² - Label F
Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) Gvv (geen verkavelingsvergunning) P-score: A, G-score: A
1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.
Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Deze nabij de Oude Kaai (kanaal) gelegen op te knappen gezinswoning heeft veel troefkaartenvoor de juiste liefhebbers. Te beginnen met de ligging: In een rustige en volkse woonbuurt en toch vlakbij de Stadsrand bij het kanaal ben je dichtbij de winkels, maar ook het groen en kan je nog de wagen parkeren in de buurt of in een huurgarage. De inkomhal is ruim en je kan er al direct enkele fietsen plaatsen. Vooraan is een knusse salon en in het tweede gedeelte een eetkamer met zicht op de tuin. De gezellige en ingerichte keuken is redelijk recent en nog lange tijd bruikbaar. Je kan er zelfs ook nog gezellig tafelen. Achteraan is er een ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel, alsook toilet en zelfs met een washoek. Best praktisch dus. De trap brengt je naar boven waar er drie ruime slaapkamers (18, 11 en 11 m²) te vinden zijn. Een extra slaapkamer kan je nog creeëren in de zolderverdieping. CV op gas. Geen asbest. Kortom ben je wat handig of wil je graag nog je eigen inbreng in je woonst brengen kan dit een interessante aanbieding zijn.
EPC 568 kWh/m² - Label F
Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) Gvv (geen verkavelingsvergunning) P-score: A, G-score: A
1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.
Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Energie
EPC Certificaat: 20230227-0002812657-RES-1
Energieverbruik: 568 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag.
Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
