Riante villa van de hand van architect Rutten gelegen op uitstekende locatie te Turnhout

Riante villa van de hand van architect Rutten gelegen op uitstekende locatie te Turnhout op schitterende zuidwest gerichte kavel van 1.514m². De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 388 m² en omvat een leefgedeelte met 2 zithoeken, een eetkamer en een woonkeuken. Verder een masterbedroom met dressing en badkamer, 4 kinderslaapkamers, 2de badkamer, een polyvalente ruimte voor vrij beroep met naastgelegen kantoor, een ruime wasplaats en dubbele inpandige garage. Mooi aangelegde tuin met parkeerplaatsen vooraan, en verschillende terrassen. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, voorzien van zonnepanelen met thuisbatterij en een gunstig EPC van 141 kWh/jaar of label B.

Gelijkvloers:
Een ruime, lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet biedt toegang tot het woongedeelte, het trappenhuis en de keuken. Vanaf het eerste moment valt de villa op door haar uitstekende staat van onderhoud en de keuze voor bijzonder mooie en duurzame materialen. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven: vanuit elke hoek behoudt u het contact met de prachtig aangelegde tuin. De zithoek is centraal gesitueerd bij de open haard en televisie, terwijl de bibliotheek uitkijkt over de oprit en de eetkamer een prachtig zicht heeft op de achtertuin. De ruimte is speels ingedeeld en uitgerust met stijlvolle maatwerkkasten en airconditioning. De keuken vormt het hart van de woning. Hier kunt u gezellig tafelen met uitzicht op de tuin. Bij mooi weer openen de tuindeuren rechtstreeks naar het terras. De keuken is volledig uitgevoerd in maatwerk met hoogwaardige toestellen en heeft een rechtstreekse verbinding met de inkomhal. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met automatische poorten, wat in- en uitrijden bijzonder comfortabel maakt. Boodschappen brengt u handig naar de kelder of rechtstreeks naar
de keuken. De ruime wasplaats is eveneens voorzien van ingebouwde kasten.

Tussenverdieping:
Via de brede trap bereikt u de tussenverdieping, waar een bijzonder lichtrijke kantoorruimte is ingericht (41 m²). Deze kan perfect dienstdoen als werkplek, maar ook eenvoudig worden omgevormd tot een kleine studio of speelkamer.Erboven vindt u een archiefruimte onder het dak. Een aangrenzend nog een gezellig opkamer ingericht als prive buro.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, allemaal badend in daglicht en voorzien van massief eiken parketvloeren. De kinderslaapkamers zijn alle voorzien van ingemaakte kasten, ze delen een badkamer met ligbad en dubbele wastafel; het toilet is apart. De masterbedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer die recent gerenoveerd werd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en maatwerkkasten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is sfeervol ingericht onder het schuine dak. Ook hier werd recent gerenoveerd: prachtige eiken vloeren en ingebouwde kasten maken dit tot een volwaardige slaapkamer, waar u in alle rust kunt studeren of werken. Achteraan vindt u de vierde kinderslaapkamer of logeerkamer met ingemaakte kasten.

Algemeen: De gehele woning werd uitgevoerd in prachtige en degelijke materialen zoals Bourgondische natuursteen en massief eiken parket. Volle deuren, kwalitatief hang -en sluitwerk, geen gebreken, mooie materialen zoals natuursteen en parket. De technische uitrusting verkeert in uitstekende staat. De elektrische keuring is conform tot 2048. Er zijn 18 zonnepanelen en een thuisbatterij van 16 kWh zijn geïnstalleerd. Er is geen asbest aanwezig en deze eigendom beschikt over een bijzonder gunstig EPC label B.
Er is een waterverzachter. Verder is er een alarminstallatie en een naderingsdetectie en videofoon. De slaapkamers en het kantoor zijn voorzien van muggenramen. De verwarming op gas is uitgevoerd met drie verschillend regelbare kringen:, namellijk de vloerverwarming op het gelijkvloers, de radiatoren van het tussenverdieping en de radiatoren van de slaapkamers.

Tuin en omgeving:
Omringd door natuur en bos is deze tuin is aangelegd onder architectuur en biedt elk seizoen een boeiend geheel dankzij de volgroeide hagen, doordachte rustpunten en een verfijnde plantenkeuze. De tuin is volledig afgesloten, zuidwest georiënteerd en voorzien van verlichting en drie gezellige terrassen, en daardoor is dit een heerlijke plek om te genieten. De tuin grenst achteraan aan het stadspark.

Bijzonderheden:

- Gunstige locatie nabij supermarkt, scholen, ringlaan, E34 (Antwerpen-Eindhoven),... in residentiële omgeving, gelegen op een rustig zijbaantje van de Steenweg op Zevendonk.
- Zeer gunstig EPC (B label - 141 kWh/m²)
- Geen asbest
- Uitstekende staat van onderhoud
- 18 Zonnepanelen en een thuisbatterij
- Elektrische installatie goedgekeurd tot 2048