Nieuwbouw KMO-Unit (353 m²) op ideale locatie in Beerse

Dit nieuwbouwproject omvat 9 duurzame KMO units, een loft & een landschapskantoor te Beerse, Toekomstlaan 7 A-J. Inmiddels zitten alle units in de afwerkingsfase en zijn er reeds 4 units verkocht.

De units hebben een oppervlakte tussen 353 m² en 470 m² en een vrije hoogte van 6,4m. De units worden casco opgeleverd, maar kunnen aangepast worden met tussenvloeren, tussenwanden of andere technische specificaties. De vloer in polybeton wordt gerealiseerd na bespreking met de koper. Aan elke unit zijn 3 parkeeplaatsen gelegen. De units zijn hyper-geïsoleerd en zijn voorzien van een elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort van 4m x 4,5m, een lichtstraat met geïntegreerde rook-en warmte afvoer en een regenwaterput van 10.000L.

Het bedrijvenpark De Toekomst is gelegen aan de industriezone van Beerse op de verbinding Turnhout - Antwerpen en makkelijk bereikbaar via de Antwerpsesteenweg met vlotte toegang tot de E34. De ligging is uniek voor een bedrijvenpark, zeker voor bedrijven die hun activiteiten binnen de noordrand van Antwerpen hebben.

Deze site is niet alleen aantrekkelijk als nieuwe bedrijfslocatie, maar ook als opbrengsteigendom. Investeren in bedrijfsvastgoed is een interessant alternatief voor beleggers die op zoek zijn naar een mooi rendement en waardegroei.

Algemeen:

• Binnenverlichting LED, reeds opgedeeld in 3 aparte kringen.


• Grote elektrakasten op uitbreiding voorzien.


• Niko Homecontrole domotica voorzien.


• Buitenverlichting LED (automatisch gestuurd en handmatig aan te schakelen bij nacht)


• Handbediende rookluiken voor verluchting


• Sectionaalpoorten van 5m hoogte


• Kabels tot bij de parkeerplaatsen voor laadpalen


• Ondergrondse elektrakabels voorzien voor aansluiting 63A en nog verhogingen mogelijk.


• Inbraakalarmcentrale met geïntegreerde brandmeldingscentrale.


• Inbraakalarmcentrale enkel nog sensoren plaatsen volgens Uw specifieke indeling en eventueel koppelen met meldkamer.


• Onderste 3m overal betonmuren


• Strakke staalconstructie waar geoptimaliseerd is naar een strakke afwerking, bvb ingewerkte profielen in de tussenwanden, geen onnodige gordingen, kruisverbanden zo veel mogelijk in de betonwanden verwerkt.


• Voorzien zijn 2 water collectoren, 1 voor RW en 1 voor PIDPA


• Septische put apart per unit


• Telenet en Proximus FIBER reeds tot aan de meterkast binnengebracht


• Staalbouw al voorzien voor aanleg van extra bordessen


• Reeds funderingen voorzien voor aanleg van extra bordessen


• Riolering volgens Uw behoeften


• Buitenterrein volledig omheind


• De privé straat voorzien van elektrische barelen dus geen onnodig verkeer op de site.


• Algemeen camerasysteem voor bewaking van de hoofdtoegangen (Dennenlaan – Toekomstlaan)


• De betonvloer van 15cm dik met net van 8mm is uiteraard ook voorzien maar zal pas na overleg met de koper geplaatst worden.