Handelsruimte met woning op 940 m² – instapklaar en vol mogelijkheden

Unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Arendonk!

Ontdek deze veelzijdige eigendom op toplocatie in Arendonk: een ruime woning gecombineerd met een volledig uitgeruste handelsruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een investeringspand.

🏠 De woning
Deze comfortabele woning verwelkomt je via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt de mogelijkheid tot het installeren van een haard en sluit aan op een gezellige eetkamer. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, granieten werkblad, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap van Novy, dubbele koelkast, vaatwasser, oven en zelfs een stoomoven, beiden van Miele.  Aansluitend vind je een berging, bureau en een wasplaats met extra douche en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabo. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor twee extra slaapkamers.

Buiten geniet je van een zonnig terras aan de keuken, een aparte garage én een ruime, rustige tuin.

Comfort en energiezuinigheid:
- Airco op het gelijkvloers
- Nieuw hoogrendementsglas (3 jaar oud) + screens aan de ramen
- Hoogrendementsverwarmingsketel 
- Dak, gevel en vloer geïsoleerd
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Deze eigendom is uitgerust met zonnepanelen inclusief groenestroomcertificaten (tot 2031). Let op: deze certificaten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar bespreekbaar.

🏢 Het handelspand
Via een aparte ingang bereik je de ruime winkelruimte, die toegang biedt richting showroom of magazijn op de bovenverdieping. Achteraan bevindt zich een royale opslagruimte, perfect voor uiteenlopende commerciële toepassingen.

Extra troeven:
- Verbinding tussen woning en handelsruimte via bureau
- Dubbele scheidingsmuur tussen woning en handelsruimte
- Aparte circuits voor verwarming en elektriciteit 
- Alarmsysteem in het handelspand

📍 Centrale ligging
Gelegen in het hart van Arendonk, met uitstekende verbindingen en alle voorzieningen in de nabije omgeving: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Vraagprijs: €695.000
Grondoppervlakte: 940 m²
Bruikbare vloeroppervlakte cfr EPC attest: 368 m²

Beschikbaarheid te bespreken.

👉 Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft!