Een pand van IMMO DRIE
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Statige herenwoning met handelsruimte, dubbele garage en prachtige tuin met zwembad
Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, werken en genieten harmonieus samenkomen? Dan zal deze statige en karaktervolle woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime woning met een volledig ingerichte handelsruimte aan de straatzijde, een luxueuze woonbeleving en een schitterende tuin met zwembad.
Aan de voorzijde bevindt zich de handelsruimte met grote etalage, ideaal voor een vrij beroep, kantoor, praktijkruimte of winkel. Dankzij de aparte indeling kan wonen en werken hier perfect gecombineerd worden.
Het woongedeelte straalt licht en ruimte uit. De royale woonkamer geniet van grote raampartijen met een prachtig zicht op de tuin en biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken waar gezellig tafelen centraal staat. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats, een afzonderlijke bureauruimte en ruime keldervertrekken die tal van opslagmogelijkheden bieden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke dressing met ingebouwde kasten en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
De afgewerkte zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde. Hier bevindt zich nog een uitzonderlijk grote kamer met ingebouwde kasten en een wastafel. Deze ruimte leent zich perfect als master bedroom, hobbyruimte, atelier, speelkamer of extra bureel. Bovendien is er nog een afzonderlijke bergzolder aanwezig (met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer).
Ook buiten laat deze eigendom niets te wensen over. De aangelegde en volledig private tuin vormt een ware oase van rust. In het poolhouse is een extra toilet en douche aanwezig, alsook de filterinstallatie van het zwembad en een praktische bergzolder. Onder het overdekte terras met open haard geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Het verwarmde zwembad nodigt uit tot ontspanning tijdens warme zomerdagen. Achteraan het perceel bevindt zich een zeer ruime dubbele garage met bergruimte.
Deze unieke eigendom combineert charme, ruimte, comfort en commerciële mogelijkheden op een uitstekende locatie. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met praktijk- of handelsruimte aan huis.
Troeven
✅ Handelsruimte met aparte uitstraling en grote etalage - ca 65m²
✅ Royale en lichtrijke woonkamer
✅ Volledig ingerichte leefkeuken
✅ Bureauruimte en wasplaats
✅ Ruime keldervertrekken
✅ 3 grote slaapkamers
✅ Dressing met dubbele wastafel
✅ Badkamer met douche en ligbad
✅ Zeer ruime zolderkamer met ingebouwde kasten
✅ Bergzolder
✅ Mooie tuin met zwembad
✅ Overdekt terras met buitenhaard / poolhouse met extra douche en toilet
✅ Grote dubbele garage met extra bergruimte
✅ Ideale combinatie van wonen en werken
 |
| Prijs |
|---|
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 382 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1138 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?