Instapklare woning gelegen in een doodlopende straat
€ 745.000
2390 Malle Westmalle
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 1048 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning biedt een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging, een bureau/polyvalente ruimte en de mogelijkheid tot een gelijkvloerse badkamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met airconditioning en een badkamer met inloopdouche.
De volledig omheinde tuin met verwarmd zwembad en multifunctioneel en volledig onderkelderd bijgebouw van ca. 50 m² zorgt voor optimale privacy en comfort.
Extra troeven: 31 zonnepanelen met thuisbatterij, warmtepomp, conforme elektriciteit en moderne technieken.
Een energiezuinige en instapklare woning op toplocatie.
Bijzonderheden
• Renovatiejaar 2023 – 2025
• 31 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kW)
• Daikin warmtepomp met airconditioning
• Nieuwe centrale verwarming op aardgas
• PVC-ramen
• Camerabewaking en geavanceerd alarmsysteem
• Wifi-dekking tot in de tuin
• Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie
• Serre, moestuin, kippenren en tuinverlichting
• Elektriciteit conform
• EPC 202 kWh/m² – Label C
• UC: 20250609-0002712553
• Vg – Wg – Gvv – Gvkr – Gmo – Gworg
Met haar unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort is deze verzorgde villa absoluut een bezoek waard.
Verscholen in een groene en rustige woonomgeving, op het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze prachtige, instapklare en recent gerenoveerde villa op een ruim perceel van ca. 1.100 m². De woning combineert ruimte, privacy en hedendaags wooncomfort met een fraai aangelegde tuin, een verwarmd zwembad en tal van energiezuinige voorzieningen.
✔ Rustige ligging in een doodlopende straat
✔ Verwarmd zwembad en prachtig aangelegde tuin
✔ 31 zonnepanelen met thuisbatterij en moderne technieken
Indeling
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met vestiaire betreedt u de woning. Hier bevindt zich een stijlvol gastentoilet, volledig afgewerkt in mortex, wat meteen een moderne en kwalitatieve uitstraling geeft.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit een gezellig salon met TV-meubel en een royale eetkamer met lichtkoepel. Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een keramisch werkblad met spoelbak, gasfornuis met grote oven, dampkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kastenwanden.
Verder zijn er op het gelijkvloers een extra kamer/bureau en een polyvalente ruimte, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. De wasplaats is uitgerust met een dubbele buitendeur en een wasbak, en aansluitend bevindt zich een ruimte waar reeds voorzieningen zijn getroffen voor een gelijkvloerse badkamer. Via een uitschuifbare trap bereikt u bovendien de geïsoleerde bergzolder boven de inpandige garage.
Verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een praktische dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
Buitenruimte
Het ruime terras en de fraai aangelegde, volledig omheinde tuin bieden optimale privacy en vormen een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Het verwarmde zwembad, aangestuurd door een recente warmtepomp, maakt het buitenleven compleet.
Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw van ca. 30 m², ideaal als tuinruimte, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Dit gebouw is bovendien volledig onderkelderd (ca. 50 m²) met stahoogte, wat tal van extra mogelijkheden biedt.
Troeven
Deze instapklare en energiezuinige woning werd recent en kwalitatief gerenoveerd en is voorzien van tal van moderne technieken.
Bijzonderheden
• Renovatiejaar 2023 – 2025
• 31 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kW)
• Daikin warmtepomp met airconditioning
• Nieuwe centrale verwarming op aardgas
• PVC-ramen
• Camerabewaking en geavanceerd alarmsysteem
• Wifi-dekking tot in de tuin
• Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie
• Serre, moestuin, kippenren en tuinverlichting
• Elektriciteit conform
• EPC 202 kWh/m² – Label C
• UC: 20250609-0002712553
• Vg – Wg – Gvv – Gvkr – Gmo – Gworg
Met haar unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort is deze verzorgde villa absoluut een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250609-0002712553-RES-3
- Energieverbruik: 202 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.583 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1048 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
