Instapklare woning gelegen in een doodlopende straat
€ 795.000
2390 Malle Westmalle
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 1100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, onderverdeeld in een sfeervol salon met TV-meubel en een royale eetkamer met lichtkoepel en grote schuiframen, die uitkijken op en directe toegang bieden tot het terras en de tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een keramisch werkblad met spoelbak, gasfornuis met grote oven, dampkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijzonder praktische berging met ingebouwde kastenwanden.
Verder zijn er op het gelijkvloers een extra kamer/bureau en een polyvalente ruimte aanwezig.
De wasplaats is voorzien van dubbele buitendeur, wasbak en geeft toegang tot een gelijkvloerse badkamer met ligbad. Vanuit deze ruimte bereikt men via een uitschuifbare trap de geïsoleerde bergzolder, gelegen boven de inpandige garage.
Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van airco. De master bedroom beschikt over een ingemaakte kast.
Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
Buitenruimte
Het ruime terras en de fraai aangelegde en omheinde tuin bieden optimale privacy. Het verwarmde zwembad wordt bediend via een recente warmtepomp.
Het multifunctionele bijgebouw (ca. 30 m²), bruikbaar als tuin-/werk- of hobbyruimte, is volledig onderkelderd (ca. 50 m²) met stahoogte.
Bijzonderheden
Renovatiejaar 2023/2024/2025
31 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kW)
Daikin warmtepomp met airconditioning
Nieuwe centrale verwarming op aardgas
PVC- en houten ramen
Camerabewaking en geavanceerd alarmsysteem
Wifi-dekking tot in de tuin
Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie
Serre, moestuin, kippenren, tuinverlichting
Elektr. conform
EPC 202 kWh/m² – Label C – UC 20250609-0002712553
Vg – Wg – Gvv – Gvkr – Gmo – Gworg
In een rustige, groene woonomgeving bevindt zich deze degelijk gerenoveerde villa, gelegen in een doodlopende straat op een perceel van ca. 1.100 m².
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, onderverdeeld in een sfeervol salon met TV-meubel en een royale eetkamer met lichtkoepel en grote schuiframen, die uitkijken op en directe toegang bieden tot het terras en de tuin.
De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een keramisch werkblad met spoelbak, gasfornuis met grote oven, dampkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijzonder praktische berging met ingebouwde kastenwanden.
Verder zijn er op het gelijkvloers een extra kamer/bureau en een polyvalente ruimte aanwezig.
De wasplaats is voorzien van dubbele buitendeur, wasbak en geeft toegang tot een gelijkvloerse badkamer met ligbad. Vanuit deze ruimte bereikt men via een uitschuifbare trap de geïsoleerde bergzolder, gelegen boven de inpandige garage.
Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een ingemaakte kast.
De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
Buitenruimte
Het ruime terras en de fraai aangelegde, volledig omheinde tuin bieden optimale privacy. Het verwarmde zwembad wordt bediend via een recente warmtepomp.
Het multifunctionele bijgebouw (ca. 30 m²), bruikbaar als tuin-/werk- of hobbyruimte, is volledig onderkelderd (ca. 50 m²) met stahoogte.
Troeven
Een instapklare, energiezuinige woning die recent en kwalitatief werd gerenoveerd.
Bijzonderheden
Renovatiejaar 2023/2024/2025
31 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kW)
Daikin warmtepomp met airconditioning
Nieuwe centrale verwarming op aardgas
PVC- en houten ramen
Camerabewaking en geavanceerd alarmsysteem
Wifi-dekking tot in de tuin
Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie
Serre, moestuin, kippenren, tuinverlichting
Elektriciteit conform
EPC 202 kWh/m² – Label C – UC 20250609-0002712553
Vg – Wg – Gvv – Gvkr – Gmo – Gworg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250609-0002712553-RES-3
- Energieverbruik: 202 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.583 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
