De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Prachtig gerenoveerd centraal gelegen pand te Malle
€ 670.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 340 m² bewoonbaar
- 988 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd centraal gelegen pand voor gemengd gebruik – opbrengsteigendom met 3 verhuurde units (handelspand + ruime garage) + parkeerplaatsen.
In het hart van Malle bevindt zich dit volledig gerenoveerde karakterpand, geschikt voor gemengd gebruik.
Dankzij de drie afzonderlijke, verhuurde eenheden is dit niet alleen een ideale woonplek, maar ook een interessante investering met onmiddellijk rendement.
Huidige huuropbrengsten:
Handelspand (gelijkvloers): €1.500/maand
Duplex-appartement (1e & 2e verdieping): €1.390/maand
Loftstudio: €600/maand
Indeling:
Gelijkvloers handelsruimte met aparte inkom:
Vergaderruimte
Afzonderlijk kantoor
Keuken
Polyvalente ruimte (grote garage)
Toilet
Duplex-appartement (aparte zij-ingang):
3 slaapkamers
2 badkamers met douche
2 toiletten
Nieuwe volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen (incl. vaatwasser, inductiekookplaat…)
Open, ruime living met originele houten balken – veel karakter en licht
Loftstudio:
Compacte maar efficiënte indeling
Volledig uitgeruste keuken
grote badkamer met toilet
Open ruimte voor living/slaapgedeelte
Technische pluspunten:
Nieuw dak - 18 zonnepanelen - Geïsoleerde muren (met crepi) & vloeren - - Alle leidingen vernieuwd - Oplaadpunt voor elektrisch rijden
EPC: B - Asbestvrij - Centrale verwarming op gas - Elektriciteit conform AREI
Meer info of interesse in een bezoek? Contacteer ons via laila@immodor.be of bel +32 477 30 85 59
In het hart van Malle bevindt zich dit volledig gerenoveerde karakterpand, geschikt voor gemengd gebruik.
Dankzij de drie afzonderlijke, verhuurde eenheden is dit niet alleen een ideale woonplek, maar ook een interessante investering met onmiddellijk rendement.
Huidige huuropbrengsten:
Handelspand (gelijkvloers): €1.500/maand
Duplex-appartement (1e & 2e verdieping): €1.390/maand
Loftstudio: €600/maand
Indeling:
Gelijkvloers handelsruimte met aparte inkom:
Vergaderruimte
Afzonderlijk kantoor
Keuken
Polyvalente ruimte (grote garage)
Toilet
Duplex-appartement (aparte zij-ingang):
3 slaapkamers
2 badkamers met douche
2 toiletten
Nieuwe volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen (incl. vaatwasser, inductiekookplaat…)
Open, ruime living met originele houten balken – veel karakter en licht
Loftstudio:
Compacte maar efficiënte indeling
Volledig uitgeruste keuken
grote badkamer met toilet
Open ruimte voor living/slaapgedeelte
Technische pluspunten:
Nieuw dak - 18 zonnepanelen - Geïsoleerde muren (met crepi) & vloeren - - Alle leidingen vernieuwd - Oplaadpunt voor elektrisch rijden
EPC: B - Asbestvrij - Centrale verwarming op gas - Elektriciteit conform AREI
Meer info of interesse in een bezoek? Contacteer ons via laila@immodor.be of bel +32 477 30 85 59
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003470537-RES-1
- Energieverbruik: 151 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 340 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 988 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 340 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 393 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?