Exclusieve villa van 339 m² op prachtig perceel te Malle!
€ 1.149.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 339 m² bewoonbaar
- 1614 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een prachtig perceel van 1.614 m² bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2021 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 339 m². De woning combineert een modern ontwerp, royale leefruimtes en een uitzonderlijk multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor wie wonen en werken wil verenigen. Via de ruime inkomhal betreed je de woning die onmiddellijk indruk maakt door haar openheid, lichtinval en kwalitatieve afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met eigen toegang, waardoor deze perfect geschikt is voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of thuiswerkplek.
De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen creëren een aangename verbinding met de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De praktische zij-ingang met ingemaakte kasten geeft toegang tot een functionele wasruimte met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche.
Buiten geniet je van een schitterende, volledig omheinde tuin met aangelegd terras. Achteraan bevindt zich een veelzijdig bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt, gaande van magazijn of opslagruimte tot atelier, hobbyruimte of professionele werkplaats.
Extra troeven:
- EPC: E-peil 13 (A-score → GEEN renovatieverplichting)
- Elektriciteit conform!
- Domoticasysteem met energiemanagement
- Alarmsysteem (woning + bijgebouw)
- 28 zonnepanelen
- Watertoets: P-score A / G-score A
- Stedenbouwkundige informatie en maatregelenregister in aanvraag
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 11057-G-OMV_2019030407/EP18691/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 21 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 339 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 83 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1614 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 324 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1040 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
