Investeringspand met 6-7% Bruto - Topligging aan Station in Mol

Vrij bij akte. Handelspand en woning verhuurbaar voor meer dan 2000€ volledig verhuurd.
6-7% rendement bruto.

📍 Adres: Statieplein 6, 2400 Mol gevisualiseerd als broodjes, drank en snoepbar met benaming de statiebar.

Op een absolute toplocatie recht tegenover het station van Mol bieden wij dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woning aan. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een zichtbaar en rendabel pand in het hart van Mol.

🏢 Indeling (3 verdiepingen):
Gelijkvloers: Handelspand met grote vitrine, open ruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een uitnodigende uitstraling.

1ste verdieping: Woonverdieping met een lichtrijke leefruimte, keuken ,steentapijt, palletkachel en een eerste kinderkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een groot en zonnig terras.

2de verdieping (bovenste verdieping): Volledig ingericht met een ruime masterbedroom en een aparte badkamer, beide voorzien van parketvloeren.

✅ Troeven:
Toplocatie tegenover het station van Mol

Handelspand + woning verdeeld over 3 verdiepingen

Geluidsisolerend glas met vernieuwde ramen

Elektrische rolluiken

Palletkachel voor gezellige verwarming

Parketvloeren op de 2de verdieping

Groot terras aan de leefruimte

2 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met aparte badkamer

Aparte toegang mogelijk voor het woongedeelte

Geschikt voor eigen gebruik of als investering

EPC-label: D

Virtuele plannen en andere documenten te bekijken op: www.immodelien.be

📞 Voor een bezoek kan u ons contacteren via 0483/73.79.00 (telefonisch of via WhatsApp).
📧 Mailen kan via: info@immodelien.be

🏠 Wenst u ook uw eigendom te verkopen?
Contacteer ons vrijblijvend voor een gratis schatting op 0483/73.79.00 – Rob Deliën.