Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Appartementsgebouw
€ 1.250.000
Een pand van Groep Aathos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 911 m² grond
- 13 Slaapkamer(s)
- 15 Badkamer(s)
- 15 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een uniek investeringsobject in het centrum van Mol? Dan is deze opbrengsteigendom aan de Rozenberg 154-158, bestaande uit 13 éénslaapkamerappartementen, 2 studios en 4 afzonderlijke garages, een bijzonder interessante opportuniteit.
De ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Mol en het station. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur.
De 15 woonentiteiten en 4 garages zijn ondergebracht in 2 gebouwen en beschikken daarnaast over aparte bergingen en een gemeenschappelijke tuin. Eén garage wordt gebruikt voor gemeenschappelijke doeleinden van de bewoners, terwijl de overige 3 garages afzonderlijk worden verhuurd.
Alle 15 woonentiteiten en de 3 verhuurbare garages zijn momenteel verhuurd. De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 9.795,37 per maand, inclusief de doorgerekende kosten voor nutsvoorzieningen. Op jaarbasis komt dit neer op ongeveer 117.500 aan huurinkomsten.
Na aftrek van de jaarlijkse kosten voor onder andere elektriciteit, gas en water, blijft er naar schatting een netto-opbrengst van ongeveer 90.000 per jaar over. Op basis van de huidige huurinkomsten bedraagt het huurrendement circa 7,25%.
In de meeste woonentiteiten werden doorheen de jaren de keukens vernieuwd en douchecabines geplaatst. Elk appartement en iedere studio beschikt tevens over PVC-ramen met dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op gas en ook de verwarmingsketels werden de voorbije jaren aangepakt.
Een belangrijk pluspunt is dat er geen syndicus of mede-eigendom aanwezig is, waardoor de beheerstructuur eenvoudig en kostenbesparend blijft.
Van de 15 woonentiteiten werden er 11 gefotografeerd.
Extra troeven:
- 15 woonentiteiten en 3 verhuurbare garages volledig verhuurd
- Totale huuropbrengst van ca. 117.500 per jaar, inclusief doorgerekende nutsvoorzieningen
- Geschatte netto-opbrengst van ca. 90.000 per jaar na aftrek van elektriciteit, gas en water
- Huurrendement van ca. 7,25%
- Centrale ligging in Mol
- Op wandelafstand van station en centrum
- Gemeenschappelijke tuin
- Aparte bergingen
- Vernieuwde keukens in de meeste woonentiteiten
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Geen syndicus of mede-eigendom
Indien u meer informatie wenst omtrent deze opbrengsteigendom, aarzel dan niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of via info@groepaathos.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201021-0002330666-RES-1
- Energieverbruik: 292 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 15 |
| Slaapkamers | 13 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 15 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 23 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 911 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Groep Aathos
Groep Aathos
Groep Aathos is al sinds de jaren 80’ gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van commercieel en residentieel vastgoed.
Eigenaars en kandidaten krijgen informatie en advies op maat met name een doorlichting over de technische kwaliteiten van de woning, eventuele renovaties, renovatiekosten en structurele oplossingen of verbouwingen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit.
Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding. Onze begeleiding stopt niet bij het overhandigen van de sleutels, ook de na-service dragen we hoog in het vaandel.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid.
Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn.
Op de diensten die wij aanbieden, zijn de voorwaarden van het BIV van toepassing.
Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen!
MOL, ROZENBERG 154 - 158
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.