Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Mol-Gompel
€ 324.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Mol-Gompel
Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1936, in 2014 met respect voor authenticiteit gerenoveerd tot een gezellige & instapklare thuis. De ligging in het Mol-Gompel combineert groen met bereikbaarheid: u woont vlak bij het kanaal, op een boogscheut van groene wandel- en fietspaden, én profiteert van een vlotte verbinding naar de Zuiderring met een snelle connectie naar de omliggende gemeenten Lommel, Geel en het centrum van Mol. Parkeren kan eenvoudig op de voortuin-oprit; winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Op de gelijkvloerse verdieping baadt de leefruimte in natuurlijk licht dankzij de ruime erker waardoor de warme parketvloer volledig tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken met sfeervolle spatwand, centraal eiland en dubbele houten tuindeuren die het binnen-buitenleven naadloos laten samenvloeien. De open boog naar de eetkamer creëert een aangename flow tussen de leefzones; Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer en geniet u, dankzij vloerverwarming, overal van een aangenaam gevoel. Een compacte kelder van 3 m x 1,5 m biedt extra opslagruimte.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, terwijl de zolder – bereikbaar via vaste trap – werd ingericht als vierde slaapkamer, ideaal voor (studerende) tiener, hobby of home-office.
Buiten wacht een west-georiënteerde, volledig omheinde tuin van 275 m² met groot houten terras, automatische sproei-installatie en praktische tuinberging. De zonnige graspartij is een veilige speelplek voor kinderen of huisdieren, terwijl u op het terras tot laat in de namiddag van de zon kunt genieten.
Duurzaamheid is hier geen loze term: het EPC-label B (200 kWh/m²) dankt de woning aan onder meer 12 zonnepanelen en een zonneboiler. De benedenverdieping beschikt over energiezuinige vloerverwarming; op de verdiepingen zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Houten ramen met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie dragen verder bij tot het gunstige energieverbruik.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250604-0003615984-RES-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
