VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN 1.370 M² MET 29 M STRAATBREEDTE

Vrijstaande woning op 1.370 m² met uitzonderlijk veel mogelijkheden – Mol

Rustig gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.370 m² met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 30 meter, gelegen in een groene omgeving tussen Millegem en Achterbos.

Deze eigendom is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en mogelijkheden om de woning verder naar eigen wensen uit te bouwen en te renoveren.

Belangrijkste troeven
Vrijstaande woning op ca. 1.370 m²
Maar liefst ca. 30 meter straatbreedte
Ruime leefruimte
3 slaapkamers, waarvan 2 ruime
Extra hooizolder van ca. 40 m², grenzend aan de bovenverdieping en met potentieel voor bijkomende woonruimte
Garage en verschillende bijgebouwen
Zonnepanelen van ca. 4.600 Wp
2 airco's aanwezig
Vernieuwde laminaatvloer op de verdieping
Ruime tuin met rustig en open uitzicht achteraan
Mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding
Mogelijkheid tot zorgwonen conform de geldende regelgeving
Rustige ligging met vlotte verbindingen

De keuken en badkamer zijn op te frissen, waardoor nieuwe eigenaars de woning volledig volgens hun eigen smaak kunnen afwerken.

Extra uitbreidingspotentieel

Boven de wasplaats en badkamer bevindt zich een hooizolder van ca. 40 m², aansluitend op de bestaande slaapverdieping. Mits de nodige verbouwing en vergunningen kan deze ruimte mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, badkamer, dressing, bureau of hobbyruimte.

Daarnaast kan uitbreiding van de woning mogelijk zijn binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Het perceel is volgens het gewestplan deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied. Er is geen verkaveling van toepassing. Volgens de huidige dichtheidsvisie bevindt het perceel zich in linten en perifere woonwijken.

Algemene bouwvoorschriften:

Maximale bouwdiepte: 17 m
Kroonlijsthoogte hellend dak: max. 6,5 m
Kroonlijsthoogte plat dak: max. 7 m
Nokhoogte: max. 11,5 m
Minimaal 3 m zijtuin
Minimaal 10 m tuinzone achter het bouwvlak

Bijgebouwen:

Maximaal 10% van de perceeloppervlakte, met een maximum van 75 m²
Maximale hoogte 3,5 m
Bijgebouw op perceelsgrens: plat dak en max. 3 m hoog

Verder zijn de geldende verordeningen inzake autoparkeerplaatsen en fietsstalplaatsen, woonkwaliteit en groene tuininrichting van toepassing.

Mogelijkheden voor zorgwonen

Conform de geldende regelgeving zijn er verschillende mogelijkheden:

Inpandig in de bestaande woning
Via een tijdelijke verplaatsbare zorgunit, volgens de geldende termijnen en voorwaarden
In een bestaand vergund bijgebouw tot maximaal 50 m², mits voldaan wordt aan de toepasselijke voorwaarden
Technische informatie
EPC-label E
Elektrische installatie niet conform
Asbestinventaris beschikbaar
PV-installatie gekeurd
Stookolietank met attest
Verwarming op stookolie
De woning is vergund
Voor de aanwezige garage en bijgebouwen zijn geen vergunningen gekend

De beschikbare attesten en documenten kunnen geraadpleegd worden via Immo Deliën.

Een eigendom met ruimte voor uw plannen

Voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning op een klein perceel, maar naar grond, vrijheid en mogelijkheden, is Feynend 17 absoluut een bezoek waard.


Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons telefonisch, via WhatsApp of per e-mail contacteren.

IMMO DELIËN
📞 0483 73 79 00
✉️ info@immodelien.be
🌐 www.immodelien.be

Rob Deliën
Erkend vastgoedmakelaar – BIV 514.596
Erkend schatter VLABEL 005296990649

Zelf een woning verkopen of begeleiding nodig bij de aankoop van vastgoed?
Neem vrijblijvend contact op met Immo Deliën.