Vrijstaande woning met potentieel op ruim breed (30m) perceel – Regio Mol (Millegem)

Rustig gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.370 m² met een straatbreedte van ongeveer 30 meter.

Deze eigendom biedt veel potentieel voor kandidaten die op zoek zijn naar ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden in een groene en rustige omgeving tussen Millegem en Achterbos.

De woning beschikt onder meer over:

Vrijstaande bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden
Ruim perceel van ca. 1.370 m² met straatbreedte van 30 meter
Garage en bijgebouwen aanwezig
Zonnepanelen aanwezig 4600wp
2 airco’s aanwezig
Rustig en open uitzicht achteraan
Ruime leefruimte
Vernieuwde laminaatvloer op verdieping
3 slaapkamers waaronder 2 ruime
Verwarming op stookolie
Interessant potentieel voor renovatie en uitbreiding
Mogelijkheid tot zorg wonen conform de geldende regelgeving
Rustige ligging met vlotte verbindingen
Keuken en badkamer op te frissen.
Boven wasplaats en badkamer is nog een hooizolder die mits verbouwing toegevoegd kan worden aan de bovenverdieping al extra kamer of badkamer.


Er kan een uitbreiding van de woning plaatsvinden conform de algemene bouwvoorschriften.
Zie hieronder;

Het perceel te Feynend 17 is volgens het gewestplan deels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels gelegen in agrarisch gebied. Er is geen verkaveling van toepassing op het perceel.
Het perceel is volgens de huidige dichtheidsvisie gelegen in linten en perifere woonwijken.

- De algemene bouwvoorschriften:
o Bouwdiepte van max 17m
o Kroonlijsthoogte 6.5m hellend dak
o Kroonlijsthoogte 7m plat dak
o Nokhoogte 11.5m
o Min. 3m zijtuin
o Min. 10m tuinzone achter het bouwvlak
- De algemene bouwvoorschriften voor bijgebouwen:
o Maximum toelaatbare oppervlakte is 10% van de perceel oppervlakte met een maximum van 75m².
o -Een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw)
o Bijgebouw op de perceelsgrens: verplicht plat dak en max. 3m hoog
- De verordening inzake autoparkeerplaatsen en fietsstalplaatsen bij bouwwerken
- De verordening betreft de woonkwaliteit
- Basisvoorschriften voor de (groene) inrichting van tuinen


Er kan zorgwonen ondergebracht worden, hier zijn 3 opties
- Inpanding in bestaande woning voorzien,
- Een verplaatsbare unit van 3 jaar en kan maximaal nogmaals met 3 jaar verlengd worden daarna verwijderen,
- Zorgwonen onderbrengen in een bestaand vergund bijgebouw met een max oppervlakte van 50m².

De woning is vergund, echter zijn er geen vergunningen gekend voor de bijgebouwen op het perceel.



Technische informatie:

EPC-label E (zie website immo Delien)
Elektrische installatie niet conform (zie website immo Delien)
Asbestinventaris beschikbaar(zie website immo Delien)
PV-installatie gekeurd (zie website immo Delien)
stookolietank met attest (zie website immo Delien)
De woning is vergund
Voor de garage en aanwezige bijgebouwen zijn geen vergunningen gekend

Voor meer informatie gelieve contact op te nemen per whats app, telefonisch op per mail: tel 0483/737900
info@immodelien.be Wenst u uw woning te verkopen of heeft u hulp nodig bij de aankoop van een woning mag u me vrijblijvend contacteren.