Twee halfopen bebouwingen samen te koop op perceel van 3000m²

Te koop: Twee halfopen bebouwingen in één lot – Pastorijstraat 31-33, 2400 Mol
Perceel van ca. 3.000 m² in recreatiegebied, grenzend aan bos en meer.

In het hart van het groen bieden wij dit unieke vastgoed aan: twee halfopen bebouwingen (HOB) in één verkooplot, gelegen aan de Pastorijstraat 31 en 33 in Mol. Het ruime perceel van ca. 3.000 m² ligt in recreatiegebied en grenst rechtstreeks aan een bos en een meer – een droomlocatie voor wie rust en natuur zoekt.

Beide woningen zijn volledig te renoveren naar hedendaagse woonnormen. Door hun ligging in recreatiegebied zijn ze zonevreemd, wat betekent dat ze niet in overeenstemming zijn met de huidige bestemmingsvoorschriften, maar er wel bestaande rechten kunnen gelden. Dit biedt interessante mogelijkheden voor de juiste investeerder of natuurliefhebber.

Kenmerken:
Twee HOB-woningen samen te koop

Perceel van ca. 3.000 m²

Gelegen in recreatiegebied

Zonevreemd

Volledig te renoveren

Rustige en groene ligging, grenzend aan bos en meer

Voor beide woningen hebben wij geen vergunningen kunnen terugvinden, maar er zijn mogelijkheden.

Volgens de kadastrale gegevens werd de woning Pastorijstraat 31 opgericht in de periode 1919-1930. Gezien de bouwdatum vóór 22 april 1962 komt deze woning in aanmerking voor het onweerlegbaar vermoeden van vergunning.
De bouwdatum van de woning Pastorijstraat 33 is 1973, wat valt in de periode tussen 22 april 1962 en 5 oktober 1978 (inwerkingtreding gewestplan Herentals-Mol). Dit betekent dat er sprake kan zijn van een weerlegbaar vermoeden van vergunning.

Om in beide het gevallen het vergund karakter te formaliseren, stelt u best een aanvraag tot opname in het vergunningenregister.

Meer informatie hierover vindt u terug op de website van het departement Omgeving.

De vraag tot opname in het vergunningenregister moet u, samen met de nodige bewijsstukken, bezorgen aan de dienst ruimtelijke ordening.
U moet immers zelf aantonen dat een gewettigde bouwtoestand kan worden aangenomen.
Mogelijke documenten zijn:
• Oude luchtfoto’s (bestelbaar via het Nationaal Geografisch Instituut)
• Schets van het bouwvolume op schattingsfiche (via myminfin.be – formulier 434)
• Oud fotomateriaal, facturen, aannemersstaten, ..

Beide woningen zijn volgens het gewestplan gelegen in gebied voor verblijfsrecreatie. Dit gebied is in de eerste plaats bestemd voor recreatief verblijf, zoals weekendverblijven, vakantiehuizen, bungalowparken of campings.
Permanent wonen is in dergelijke gebieden niet toegestaan, tenzij u zich kan beroepen op het vergund karakter als woning na opname van de constructies in het vergunningenregister.

Na opname van de woningen in het vergunningenregister zijn de voorschriften van het RUP zonevreemde woningen ook van toepassing (artikel 2: niet-kwetsbaar gebied).
Deze voorschriften bieden mogelijkheden om de woningen te verbouwen, uit te breiden of te herbouwen.


📞 Meer info of een bezoek aanvragen?
Immo Deliën
2400 Mol
📱 0483737900
📧 info@immodelien.be
🌐 www.immodelien.be