Huis te koop

In een groene, uiterst rustige omgeving in Mol, op een prachtig perceel van 3.010 m², treffen we dit zeer ruim landhuis aan, gebouwd in 1992 en opgetrokken met kwalitatieve materialen.

Indeling gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de aangename leefruimte van meer dan 50 m². Deze is praktisch ingedeeld in een zithoek met inbouwcassette/open haard en een eethoek, ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend is er een veranda, die extra licht en een mooie link met de tuin creëert.

De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Het granieten werkblad onderstreept opnieuw de degelijkheid en kwaliteit van de afwerking.

Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een nachthal die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, aangevuld met een extra kamer die perfect kan dienen als bureauruimte, hobbykamer of 4e slaapkamer.

Tot slot is er een badkamer op het gelijkvloers (met ligbad en toilet) en een dubbele inpandige garage die zorgt voor extra comfort, bergruimte en praktische toegankelijkheid.

Volledig onderkelderd – ca. 288 m² extra ruimte
Een absolute meerwaarde is dat de woning volledig onderkelderd is met een indrukwekkende oppervlakte van circa 288 m². Deze kelderverdieping is bereikbaar via maar liefst 2 vaste trappen; via het woongedeelte maar ook achteraan aan de garage. Deze kelderverdieping heeft tevens een aparte inkomdeur en inkomhal.
De garagepoort aan de achterzijde van de woning, is bijzonder praktisch om met, bijvoorbeeld een grasmaaier, tuinmateriaal of fietsen rechtstreeks de tuin te betreden.

Deze benedenverdieping is bovendien deels ingericht als bruikbare woon-/leefoppervlakte. Er werden momenteel o.a. een ruime wasplaats en 2 kamers (slaapkamers) gecreëerd, een ruime hobbykamer en een 2e badkamer voorzien van sauna, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er nog meerdere voorraadkelders, ideaal voor stockage en organisatie.

Zolderverdieping – uitbreidingsmogelijkheden (ca. 194 m²)
Ook de zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Met een oppervlakte van circa 194 m² biedt deze ruimte nog tal van mogelijkheden om bijkomende kamers, een speelruimte, extra hobbyruimte of een thuiskantoor te realiseren (naargelang de gewenste invulling en de technische haalbaarheid).

Buitenruimte – breed perceel, groen en privacy
Rondom de woning ligt een enorm, groen en zeer goed onderhouden tuinperceel waar je in alle rust en privacy kan genieten. Extra troef: het perceel beschikt over een ruime straatbreedte van ca. 38 meter, wat zorgt voor een mooie, open inplanting en een aangename uitstraling.

Er is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voor én rondom de woning, ideaal voor bezoekers, een groter gezin of wie graag extra ruimte heeft voor meerdere wagens.

Comfort, energie & attesten
De woning beschikt over tal van hedendaagse comfort- en energietroeven:

• vloerverwarming


• zonnepanelen


• airco voor de zomer


• sproei-installatie in de tuin


• sauna (in de kelder)


• goede EPC-score – label B


• asbestveilig attest

Kortom: Dit ruim landhuis biedt maar liefst 3 woonentiteiten! Wat ideaal is voor kangoeroewonen of voor zelfstandigen die bijvoorbeeld een kiné- of dokterspraktijk aan huis wensen. Een uniek eigendom ; aan de snelle beslissers!