Gunstig gelegen nieuwbouwwoning vlakbij het centrum van Mol-Sluis

Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Mol-Sluis, op fietsafstand van lokale winkels, het station en het centrum van Mol. Je geniet hier van een vlotte verbinding naar omliggende gehuchten en gemeenten, evenals naar de E34 en E313.

Via de inkomhal, met gastentoilet en vestiaireruimte, kom je in de leefruimte die bestaat uit een zithoek en een leefkeuken. Dankzij de grote ramen heb je in alle ruimtes aangenaam veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De leefkeuken is uitgerust met een koelkast met diepvries, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, spoeltafel, voldoende kastruimte en een gezellige eethoek. Een grote schuifraam en een extra deur geven toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken en in de aparte wasplaats is er een handige uitgietbak.

Op de verdieping brengt de nachthal, met extra toilet en linnenkast, je naar drie ruime slaapkamers (allemaal afgewerkt met klikvinyl), een badkamer en een extra berging. De masterbedroom beschikt over een dressinggedeelte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel in meubel.

Aan de leefkeuken is een terras aangelegd waar je kan genieten van de avondzon. De tuin is volledig genivelleerd en ingezaaid met gras, en rondom is een draadomheining van 1m80 geplaatst. De voortuin is aangeplant en voorzien van een wandelpad in klinkers. De oprit bestaat uit grindstabilisatie met honingraatplaten en siergrind. De koper heeft bovendien de mogelijkheid om zelf een vergunde carport met aansluitende fietsenberging te realiseren.

De woning is hoogwaardig en kwalitatief afgewerkt en er werd extra aandacht besteed aan energiezuinigheid. Ze is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming met actieve koeling, een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en bypass, zonnepanelen en aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing.

Deze woning is opgetrokken in duurzame staalframebouw, een bouwmethode die zorgt voor een bijzonder maatvaste en kwalitatieve structuur. Dankzij de lichte maar sterke opbouw zijn de muren uiterst stabiel, energiezuinig en snel te realiseren. Het resultaat is een woning met uitstekende isolatiewaarde, een strakke afwerking en een zeer comfortabele woonkwaliteit.

De woning is volledig afgewerkt en geschilderd. Verkoop onder het BTW-stelsel (21%).

-- EPB in opmaak --