Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers & garage in Mol
€ 349.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 196 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en garage in Mol
In het centrum van Mol bieden wij deze veelzijdige karaktervolle gezinswoning aan met 4 slaapkamers en garage.
De woning deed vroeger deels dienst als handelsruimte, kapsalon, wat deze woning nog functioneler maakt. Maar het is geen must want zonder handelsruimte biedt deze woning u een extra comfortabele leefruimte op het gelijkvloers
Deze unieke gesloten bebouwing uit 1978 bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Mol, waar u supermarkten, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken binnen handbereik vindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² en een perceel van 196 m², biedt deze woning bijzonder veel ruimte.
Indeling:
Gelijkvloers: multifunctionele ruimte – ideaal als handelszaak, praktijk, kantoor of extra woonruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. Verder is er een eetkamer, ingerichte keuken met aanpalende berging en een apart toilet.
Eerste verdieping: gezellige leefruimte met woonkamer, badkamer, apart toilet en twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: twee extra slaapkamers
Tot slot is er nog een ruime en droge kelder - ideaal voor opslag !
Buiten kan u genieten van een onderhoudsvriendelijke, verharde stadstuin met zuidoostelijke oriëntatie. Deze koer geeft rechtstreeks toegang tot de garage, een absolute troef in deze centrum-omgeving.
Troeven:
- Flexibele indeling: perfect als ruime eengezinswoning of als wonen en werken onder één dak.
- Dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2013.
Deze woning met EPC-label F is te renoveren en biedt de perfecte kans om een charmante gezinswoning volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de solide basis, de royale ruimte en de centrale ligging kan dit uw droomwoning in hartje Mol worden.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250916-0003687383-RES-1
- Energieverbruik: 649 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.095 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED