Ruime villa met karaktervolle architectuur
 € 775.000  
Een pand van AV-VASTGOED
Overzicht
- 461 m² bewoonbaar
 - 753 m² grond
 - 5 Slaapkamer(s)
 - 1 Badkamer(s)
 - 3 Toilet(ten)
 - 1 Living(s)
 - 1 Tuin
 
Beschrijving
* Bekijkt u dit pand via Spotto? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6444 waar u meer informatie terug vindt! *
In een rustige, groene buurt van Mol, aan de begeerde Chrysantenlaan 42, staat deze stijlvolle en ruime villa met vijf slaapkamers en een doordachte, split-level indeling.
De woning combineert tijdloze elegantie met moderne accenten en biedt dankzij meerdere tussenverdiepingen diverse leef-, werk- en hobbyruimtes.
Op het gelijkvloers vindt u een riante keuken met eetplaats, een slaapkamer met douchekamer en een gastentoilet. De open leefruimte op de tussenverdieping straalt warmte uit, met aansluitend een flexibele kamer.
Boven bevinden zich o.a. een slaapkamer met terras, grote wasplaats, luxe badkamer en een royale master suite op zolder met eigen dakterras en toilet.
De afgewerkte kelder biedt extra ruimte voor bureau of ontspanning. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met privacy en sfeervolle zithoekjes.
Extra troeven zijn zonnepanelen, EPC-label B, en ruimte voor drie wagens.
Een unieke gezinswoning die comfort, licht en klasse perfect combineert. Interesse? Contacteer ons via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
In een rustige, groene buurt van Mol, aan de begeerde Chrysantenlaan 42, staat deze stijlvolle en ruime villa met vijf slaapkamers en een doordachte, split-level indeling.
De woning combineert tijdloze elegantie met moderne accenten en biedt dankzij meerdere tussenverdiepingen diverse leef-, werk- en hobbyruimtes.
Op het gelijkvloers vindt u een riante keuken met eetplaats, een slaapkamer met douchekamer en een gastentoilet. De open leefruimte op de tussenverdieping straalt warmte uit, met aansluitend een flexibele kamer.
Boven bevinden zich o.a. een slaapkamer met terras, grote wasplaats, luxe badkamer en een royale master suite op zolder met eigen dakterras en toilet.
De afgewerkte kelder biedt extra ruimte voor bureau of ontspanning. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met privacy en sfeervolle zithoekjes.
Extra troeven zijn zonnepanelen, EPC-label B, en ruimte voor drie wagens.
Een unieke gezinswoning die comfort, licht en klasse perfect combineert. Interesse? Contacteer ons via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
Energie
![]()  | 
- EPC Certificaat: 2950327
 - Energieverbruik: 115 kWh/m²/jaar
 
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.450 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 | 
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden | 
| Bewoonbaar (m²) | 461 | 
| Gevels | 4 | 
| Zolder | 1 | 
| Kelder | 1 | 
| Badkamers | 1 | 
| Slaapkamers | 5 | 
| Verdiepingen | 4 | 
| Keukens | 1 | 
| Leefruimtes | 1 | 
| Opslagruimtes | 2 | 
| Toiletten | 3 | 
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust | 
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming | 
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
|---|---|
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Nee | 
| Totale oppervlakte (m²) | 753 | 
| Oriëntatie tuin | Oost | 
| Oriëntatie terras | Oost | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar | 
| Bouwovertreding | Geen | 
Uitrusting
| Parking | Ja | 
|---|---|
| Tuin | Ja | 
| Terras | Ja | 
| Gasaansluiting | Ja | 
| Zonnepanelen | Ja | 
Een pand van
AV-VASTGOED
 Synergie bij de verkoop van uw vastgoed 
 Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Zowel op persoonlijk als financieel vlak verandert er veel. Een nieuwe omgeving, een hypotheek, de inrichting van een nieuw thuis. Daarbij is een correcte begeleiding op een eerlijke, betrouwbare en vakkundige manier niet alleen wenselijk maar ook essentieel. 
AV-VASTGOED, uw vertrouwenspartner in vastgoed, verzekert u deze werkwijze waarbij een “full service” dienstverlening op de eerste plaats staat. Wij begeleiden u door het ganse proces van aankoop of verkoop en dat van dag 1 tot het verlijden van de notariële akte. 
Bovendien dragen wij zorg voor de aanlevering van de nodige attesten zoals : Energie Prestatie Certificaat (EPC), Elektriciteitskeuringen, etc,…
Wij bieden u, naast onze kerntaken, ook nog een aantal aanvullende diensten aan: projectbegeleiding - regularisatie bij bouwovertredingen - opleveringsrapporten -  financieel  advies - verhuur - etc,…  
Wilt u meer weten over AV-VASTGOED, neem dan gerust contact met ons, wij maken dan geheel vrijblijvend een afspraak met u. 
AV-VASTGOED legt zich ook toe op professioneel beheer en vastgoedmanagement zo-wel van  woningen als van bedrijfsmatig onroerend goed. 
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen en kavels.
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in onderling overleg vastgelegd en kunnen dan ook van situatie tot situatie verschillen. 
Leer meer over vastgoed
 Nieuw 
 22 October 2025 
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
 11 June 2025 
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
 11 May 2025 
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
 22 April 2025 
