Charmante woning met veel potentieel in Veerle-Laakdal
€ 295.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 1045 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoeken op afspraak mogelijk op dinsdag 31 maart tussen 17u en 19u.
Charmante woning met veel potentieel in Veerle (Laakdal)
Op zoek naar een karaktervolle woning met charme en mogelijkheden? Deze gezellige woning uit 1951 ligt in een rustig straatje in Veerle, op amper 50 meter van het centrum. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 177 m² en ligt op een mooi perceel van 1.045 m², met een tuin rondom de woning. Deze charmante tuin beschikt over een zwembad (1979) en biedt veel privacy en groenbeleving.
Indeling: kelder, inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte en keuken, aangevuld met een veranda die zorgt voor extra ruimte en licht. Aansluitend bevindt zich de badkamer met bad en enkele lavabo, evenals een praktische berging. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers.
Extra troeven zijn het bijgebouw met tal van mogelijkheden (ideaal voor vrij beroep, praktijk of hobbyruimte) en een aparte garage.
De woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en verwarming op gas en mazout. Authentieke elementen zoals sierlijke deuropeningen en karaktervolle details zorgen voor een warme uitstraling.
Kortom deze renovatiewoning heeft bijzonder veel potentieel om er een echte parel van te maken.
*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240616-0003284201-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 978 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1045 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED