Instapklare gezinswoning met tuin, garage en energiezuinige voorzieningen
€ 345.000
2430 LAAKDAL
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 877 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare open bebouwing met zonnepanelen, vernieuwde badkamer en zuidwestgericht terras op perceel van 8a77ca
Welkom in deze prachtige, instapklare open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² (BVO), gelegen op een ruim perceel van 8a77ca. Deze energiezuinige en deels gerenoveerde eengezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen, de E313, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling en comfort
Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal krijgt u meteen een gevoel van licht en ruimte. De woning werd de afgelopen jaren met oog voor detail vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen.
De leefruimte met gezellige inbouwcassette bestaat uit een lichtrijke zithoek en eethoek en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine en ruime kastruimte. De keuken is via een stijlvolle glazen deur afgescheiden van de leefruimte en biedt een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelderverdieping, bestaande uit een volledige kelder met CV-ruimte, bergkelder en kruipkelder.
De nachthal leidt naar drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer. De vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, modern badkamermeubel en een aparte toilet in de nachthal.
Verder is er een praktische wasplaats/berging, ideaal voor extra opbergruimte en huishoudtoestellen.
Buitenruimte
Achteraan bevindt zich een ruim verhoogd terras, volledig zuidwest georiënteerd en over de volle breedte van de woning, ideaal voor gezellige zomeravonden of familiebarbecues met een prachtig zicht op de volledig omheinde tuin.
De oprit is volledig geklinkerd en biedt extra parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met berging en bijkomende buitenbergingen.
Technische kenmerken en energie
Deze woning is energiezuinig dankzij:
- EPC-label C (score: 273 kWh/m² UC: 3270159)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zonnepanelen met 3 thuisbatterijen
- CV-installatie op aardgas en vernieuwde leidingen
- Plafonds met geïntegreerde LED-verlichting
- PVC-ramen met dubbele beglazing (vernieuwd in 2013), voorzien van rolluiken
De woning is perfect onderhouden en instapklaar ideaal voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.
Besluit
Deze degelijk gebouwde en recent vernieuwde open bebouwing combineert energiezuinig wonen, hedendaags comfort en een gunstige ligging. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met karakter, ruimte en een mooie tuin.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning!
Voor meer informatie of het aanvragen van een bezoek contacteer Lindsey Swennen tel. 0493 50 10 78
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240604-0003270159-RES-1
- Energieverbruik: 273 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 803 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 877 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
