Instapklare gezinswoning met mooie tuin op toplocatie
€ 459.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
**Bezichtiging op afspraak mogelijk zaterdag 13 juni tussen 11 en 13u**
Welkom in deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 625 m² met een bewoonbare oppervlakte van 209 m². De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de ligging op amper 2 minuten van de oprit van de E313 en op slechts enkele minuten van het centrum van Eindhout.
Deze woning van bouwjaar 1986 combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Zo beschikt ze over een EPC-label C, gasverwarming, dubbele houten beglazing, dak- en spouwisolatie, 24 zonnepanelen, een thuisbatterij en een regenwaterput. Het dak verkeert in zeer goede staat en de dakpannen werden recent gecoat.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met zicht op de prachtig aangelegde tuin, een badkamer met bad, lavabo en toilet, een wasplaats met douche en meerdere praktische bergingen. Verder is er een volledige kruipkelder aanwezig.
De eerste verdieping omvat een ruime nachthal en 4 volwaardige slaapkamers, waarvan verschillende voorzien zijn van inbouwkasten. Via een valtrap bereikt u de zolder.
Buiten geniet u van een volledig omheinde en perfect onderhouden tuin met verwarmd zwembad, recent poolhouse (2024), garage, ruime tuinberging en elektrische poort.
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een topligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41 25 46
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260527-0003875923-RES-1
- Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 889 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
