Charmante, instapklare gezinswoning met 3 ruime slaapkamers op 8a 52ca.

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zo kan intrekken? Deze perfect instapklare woning werd in 2013 volledig gerenoveerd.
Overal werd gekozen voor stijlvolle, kwalitatieve materialen die mooi op elkaar afgestemd zijn en zorgen voor een rustige, aangename sfeer.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
De inkom bevindt links onder de doorrit, achter de metalen poort.
Vooraan is er een apart toilet en een wasplaats/berging met douche (ca. 2,4m x 2,86m).
De ruime leefruimte met open keuken (ca. 12,91m x 4,13m), met veel lichtinval heeft een mooi zicht op de tuin. Doorheen de woning liggen dezelfde tegels; in de zithoek werd laminaatparket voorzien.
1ste verdieping:
Via de trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping met een ruime badkamer (ca. 2,91m x 4,13m) uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Verder is er een tweepersoonskamer (ca. 3,86m x 4,13m) met aansluitend een dressing (ca. 2,07m x 4,48 m) én een zeer grote slaapkamer (ca. 8,40m x 2,90m) die eventueel in twee kamers kan opgesplitst worden.
Zolderverdieping:
Hier vind je nog een ruime tweepersoonsslaapkamer die momenteel als dressing ingericht is. Tevens is hier een extra ruimte die ideaal als zithoek of bureauhoek ingericht kan worden.
Aangezien er in deze extra ruimte ook een dakraam aanwezig is, kan met het plaatsen van een scheidingswand nog een extra (5^de) slaapkamer gecreëerd worden.
Verder is er op de zolder een aparte kamer waar de CV-ketel staat.
Buitenruimte:
De zuidgerichte tuin is een echte troef. Achteraan staat er bovendien een tuinhuis (met de aansluitingen voor een eventuele kookhoek en sanitaire blok).
In het eerste stuk van de tuin, ter hoogte van het terras, mag op de perceelsgrens nog een garage gebouwd worden.

De doorrit naar de tuin is gemeenschappelijk met de buren.
Extra info:

- EPC 115 kWh/m²/jaar = B-label. Na het plaatsen van zonnepanelen = A-label.
- Vloerverwarming op aardgas op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen.
- Recente aardgasketel: Buderus-ketel van 2023.
- Crepi en isolatie voorgevel, vergund in september 2024.

Kom zeker eens kijken naar deze charmant ingerichte woning met een praktische indeling, mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) en een zonnige tuin.
Absoluut een bezoek waard!
Contacteer ons voor een bezoek of meer info op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen u met een glimlach verder op zoek naar uw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.