> Te koop > Laakdal Veerle > Huis > Goed verzorgde woning in rustige omgeving.

Goed verzorgde woning in rustige omgeving.

Rauwstraat 34 - 2431 Laakdal Veerle

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1977
210 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.

VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)

KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.

TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.

HIGHLIGHTS 
• Ruime comfortabele woning
• Volledig geïsoleerd nieuw dak
• Kleitegelpannen : duurzaam en extra bescherming maar ook elegant en tijdloos
• De woning en tuin verkeren in een zeer goede staat van onderhoud

GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.

VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)


KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.

TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.

HIGHLIGHTS 


  • Ruime comfortabele woning

  • Volledig geïsoleerd nieuw dak

  • Kleitegelpannen : duurzaam en extra bescherming maar ook elegant en tijdloos

  • De woning en tuin verkeren in een zeer goede staat van onderhoud

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 210 m² bewoonbaar
  • 1270 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

D
  • EPC Certificaat: 20231019-0001943032-RES-3
  • Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 440.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.063
Gebouw
Bouwjaar 1977
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 210
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1270
Bebouwde oppervlakte (m²) 164
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja

Aangeboden door

Immo Kong

Immo Kong biedt door zijn kleinschaligheid en persoonlijke aanpak tegenwicht aan de grote spelers op de markt.
- One point of contact, Bob zorgt voor een goed gevoel bij koper & verkoper. - Facts & figures, een objectieve weergave van de situatie. - Transparantie, dus geen verborgen gebreken. - What you see is what you get: objectieve beoordeling, open communicatie. - Efficiënt: zo weinig mogelijk tussenstappen van aanvraag tot verkoop. - Enkel kwalitatieve leads: zo bespaart iedereen kostbare tijd.
Logo van makelaar: Immo Kong
5834030