De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Eengezinswoning in open bebouwing met tuin.
€ 525.000
Een pand van My Place
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 1011 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
RICHTPRIJS € 525.000,00
Volledig gerenoveerde open bebouwing met praktijkruimte, ruime tuin en prachtig zicht op groen
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een rustige ligging en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante open bebouwing in Laakdal zeker een bezoek waard.
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1950, onderging vanaf 2011 een grondige totaalrenovatie waarbij comfort, energiezuinigheid en functionaliteit centraal stonden. Vandaag beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, een conforme elektrische installatie en moderne technieken zoals ventilatiesysteem D, driedubbele beglazing en een zonneboiler.
Gelegen in een residentiële omgeving geniet u hier dagelijks van een aangenaam zicht op groen, terwijl de oprit van de E313 (Geel-Oost) zich op slechts ongeveer 10 kilometer bevindt. De woning bevindt zich op een perceel van circa 1.011 m² en combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een uitstekende manier.
Indeling
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met wachtruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee praktijkruimtes (momenteel ingericht als ruimtes voor ergotherapie, maar ideaal voor een vrij beroep, thuiswerk, hobbyruimte of extra slaapkamers). Verder vindt u er een gezellige zithoek met eetplaats, een volledig ingerichte keuken en een praktische berging/wasplaats.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een technische ruimte, een gezellige leeshoek en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is een bijzonder ruime kamer onder het dak, die indien gewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer onder het dak.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelderruimte.
Buitenruimte
De zuidoostgerichte tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Dankzij het ruime perceel zijn er tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag buiten leeft.
Verder beschikt de woning over een carport en een praktisch tuinhuis.
Comfort en technieken
- EPC-label B geen renovatieverplichting
- Conforme elektrische installatie
- Volledig gerenoveerd vanaf 2011
- Vernieuwd dak met 20 cm isolatie
- Driedubbele beglazing in houten schrijnwerk
- Centrale verwarming op aardgas
- Ventilatiesysteem D
- Regenwaterput van 5.000 liter met recuperatie voor toilet
- Zonneboiler
Troeven
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning
- Grote bewoonbare oppervlakte met flexibele indeling
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers
- Praktijkruimte of kantoor aan huis mogelijk
- Rustige residentiële ligging
- Mooi uitzicht op groen
- Ruim perceel van circa 10 are
- Energiezuinig dankzij EPC-label B
- Conforme elektriciteit
Deze veelzijdige woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten in een groene omgeving. Dankzij de ruime indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.
Een woning die u moet ervaren om haar volledige potentieel te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260624-00039002517-RES-1
- Energieverbruik: 135 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 911 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 19 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1011 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
Vastgoedkantoor My Place.
Met een grote dosis vriendelijkheid en deskundigheid helpen wij u graag verder met de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Kom zeker even langs bij ons op kantoor, u zal hier steeds met een glimlach ontvangen worden.
LAKSTRAAT 107 LAAKDAL
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.