Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gelijkvloerse woning te koop in Veerle (Laakdal)
€ 365.000
Een pand van Bosman Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1059 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers te koop in Veerle (Laakdal)
Deze woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het prachtige natuurgebied van Averbode bevindt zich op wandelafstand en biedt tal van wandel- en fietsroutes.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte (34,47m²) met open keuken. De leefruimte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Voor extra warmte en gezelligheid is er een pelletkachel en een open haard aanwezig. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een kookvuur met dampkap, een oven en een koelkast.
Via de nachthal bereiken we vier ruime slaapkamers (9,54m², 13,74m², 11,7m² en 9,2m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo. Verder is er ook een apart toilet.
De aanwezige garage (18,29m²) is geschikt voor het parkeren van een wagen of kan gebruikt worden als bijkomende opslagruimte. Achter de garage is een handige berging met aansluiting voor een wasmachine.
De centrale verwarming gebeurt via stookolie. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (PVC en houten profielen) en de zoldervloer is geïsoleerd.
Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Deze woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het prachtige natuurgebied van Averbode bevindt zich op wandelafstand en biedt tal van wandel- en fietsroutes.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte (34,47m²) met open keuken. De leefruimte biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Voor extra warmte en gezelligheid is er een pelletkachel en een open haard aanwezig. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een kookvuur met dampkap, een oven en een koelkast.
Via de nachthal bereiken we vier ruime slaapkamers (9,54m², 13,74m², 11,7m² en 9,2m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo. Verder is er ook een apart toilet.
De aanwezige garage (18,29m²) is geschikt voor het parkeren van een wagen of kan gebruikt worden als bijkomende opslagruimte. Achter de garage is een handige berging met aansluiting voor een wasmachine.
De centrale verwarming gebeurt via stookolie. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (PVC en houten profielen) en de zoldervloer is geïsoleerd.
Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260428-000385700-RES-1
- Energieverbruik: 559 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 818 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1059 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Bosman Vastgoed
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van uw eigendom
Bosman Vastgoed werd in 2016 opgericht door zaakvoerder Ruben Bosman, vanuit zijn passie voor mensen en vastgoed. Zijn doel was – en is nog steeds – om mensen op de best mogelijke manier te begeleiden bij dit ingrijpende en complexe proces. Bij Bosman Vastgoed hechten we alle belang aan jouw verhaal, zodat zowel koper als verkoper tevreden zijn met het resultaat. We spreken niet louter over een eigendom, maar een 'thuis'.
Door een correcte en persoonlijke opvolging stellen we onze klanten steeds centraal. Wij proberen zowel koper als verkoper zo goed mogelijk te begeleiden in dit traject. Waarbij discretie en vertrouwen voor ons uiterst belangrijk zijn.
Door ons uitgebreid lokaal netwerk en onze brede, professionele publicatie proberen wij voor onze klanten steeds de juiste match te vinden.
Hooidonk 25 Veerle
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.