Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
€ 1.950.000
Een pand van Immo LEY
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 19 Slaapkamer(s)
- 13 Badkamer(s)
- 15 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit gloednieuwe studentencomplex wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. De overdracht van de patrimoniumvennootschap gebeurt via aandelenoverdracht ten belope van €1.150.000, zonder bijkomende aankoopkosten zoals registratierechten of btw op het aandelenpakket. De grondwaarde bedraagt €800.000 en valt onder registratierechten (12%). De constructiewaarde valt onder het btw-stelsel. Deze structuur maakt een vlotte overname mogelijk van het volledige vastgoedproject binnen de bestaande vennootschap.
- Geschatte huuropbrengst: ± €12.000 per maand.
- Indicatieve terugverdientijd: ± 15 jaar (incl. aankoopkosten).
Het gebouw is uitgerust met 40 zonnepanelen en duurzame technieken.
De kamers op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken over een private badkamer, meerdere units hebben een privéterras. Op de tweede verdieping bevinden zich kamers met terras en moderne gedeelde doucheruimtes. Elke kamer is individueel uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp (verwarming en koeling). Verder is er een ruime gemeenschappelijke keuken, technische ruimte en berging. Extra troeven: 7 parkeerplaatsen, fietsenstalling, vuilnisberging en tuin.
Meer informatie via info@immoley.be - 03 535 2000.
Dit gloednieuwe studentencomplex bevindt zich in de laatste afwerkingsfase en wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. Een zorgeloze investering, onmiddellijk exploitatieklaar en ontworpen met focus op rendement, comfort en duurzaamheid.
Indeling & comfort
- Kamers op het gelijkvloers en de eerste verdieping met private badkamer, meerdere units beschikken over een privéterras
- Kamers op de tweede verdieping (eveneens met terras) met moderne gedeelde doucheruimtes
- Elke kamer uitgerust met een individuele lucht-lucht warmtepomp (airco) voor verwarming en koeling
- Ruime, volledig ingerichte gemeenschappelijke keuken
- Technische ruimte en praktische berging
- 40 zonnepanelen voor lagere energiekosten
Extra troeven
- 7 privatieve parkeerplaatsen
- Afgesloten fietsenstalling
- Vuilnisberging
- Aangename tuinzone
Financieel
- Geschatte huuropbrengst: ± €12.000 per maand
- Indicatieve terugverdientijd: ± 15 jaar (incl. aankoopkosten)
De grondwaarde bedraagt €800.000 en valt onder registratierechten (12%). De overdracht van de patrimoniumvennootschap gebeurt via aandelenoverdracht ten belope van €1.150.000, zonder bijkomende aankoopkosten zoals registratierechten of btw op het aandelenpakket. De constructiewaarde valt onder het btw-stelsel. Deze structuur maakt een fiscaal efficiënte en juridisch vlotte overname mogelijk van het volledige vastgoedproject binnen de bestaande vennootschap.
De basisakte per entiteit is in opmaak. Startverklaring EPB is beschikbaar; eindaangifte, keuringen en postinterventiedossier worden bij oplevering overgedragen. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die wensen in te stappen in een stabiele nichemarkt met bewezen rendement.
Meer info, plannen en detailcijfers via info@immoley.be of bel ons op 03 535 2000.
Energie
 |
Op de kaart
Downloads
- Kamer 1.jpg (jpg)
- Kamer 2.jpg (jpg)
- Kamer 3.jpg (jpg)
- Kamer 4.jpg (jpg)
- Kamer 5.jpg (jpg)
- Kamer 6.jpg (jpg)
- Kamer 7.jpg (jpg)
- Kamer 8.jpg (jpg)
- Kamer 9.jpg (jpg)
- Kamer 10.jpg (jpg)
- Kamer 11.jpg (jpg)
- Kamer 12.jpg (jpg)
- Kamer 13.jpg (jpg)
- Kamer 14.jpg (jpg)
- Kamer 15.jpg (jpg)
- Kamer 16.jpg (jpg)
- Kamer 17.jpg (jpg)
- Kamer 18.jpg (jpg)
- Kamer 19.jpg (jpg)
- Project Pas - Doorsnedes_250623_134947.pdf (pdf)
- Project Pas - Gevelaanzichten_250623_135032.pdf (pdf)
- Project Pas - Inplanting_250623_135010.pdf (pdf)
- Project Pas - Kamers apart_250623_135055.pdf (pdf)
- Project Pas - niveau 00 en 01_250623_134920.pdf (pdf)
- Project Pas - niveau 02 en dak_250623_135116.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport-90.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport-91.pdf (pdf)
- VGI 817P017.pdf (pdf)
- VGI 817R17.pdf (pdf)
- ABA_13373L081700P017_20250567066.pdf (pdf)
- ABA_13373L081700R017_20250567067.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Badkamers | 13 |
| Slaapkamers | 19 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 13 |
| Toiletten | 15 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo LEY
