Ruime, goed onderhouden woning met prachtige tuin in Elsum Geel
€ 535.000
2440 GEEL
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 296 m² bewoonbaar
- 3578 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een centrale en tegelijk rustige doodlopende straat in het centrum van Geel vinden we deze ruime en uitstekend onderhouden woning. Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich op fietsafstand van het station, openbaar vervoer, scholen en de winkelstraat van Geel. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Kasterlee, Lichtaart, Olen, Meerhout, Mol én de E313.
Indeling
Gelijkvloers
Via de ruime open inkomhal krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichtrijke leefruimte bestaat uit twee delen: een gezellige zithoek met open haard en een aangename eethoek. Aansluitend bevindt zich een royale veranda waar het dankzij de grote glaspartijen heerlijk vertoeven is in elk seizoen.
De keuken baadt de hele dag in het licht en is uitgerust met veel kastruimte, een oven, koelkast en inductievuur. Aangrenzend vindt u een praktische berging met ingemaakte kasten.
De badkamer op het gelijkvloers is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Hier bevinden zich ook de eerste 3 ruime slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een grote inpandige garage met automatische poort. Deze ruimte werd voorzien van maatkasten én een extra toilet.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een zeer ruime polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als bureau. Deze ruimte leent zich bovendien perfect voor een vrij beroep of andere professionele invulling.
Buitenruimte
De tuin van 35a76ca is volledig omheind en uitgerust met drie tuinhuizen en 16 sproeiers voor een optimale tuin beregening. Daarnaast beschikt het perceel over een privétennisveld en is de volledige buitenruimte voorzien van sfeervolle verlichting.
Troeven van de woning:
- Ruime en uitstekend onderhouden woning
- Warmtebronnen: Vloerverwarming en haard
- Alarmsysteem aanwezig
- Airco aanwezig
- Verduisteringssystemen op alle ramen
- Grote, volledig omheinde tuin van 35a76ca
- Privétennisveld aanwezig
- Volledige tuinverlichting
- Gunstig EPC
- Asbest veilig
Energie
 |
- Energieverbruik: 239 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.269 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 296 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3578 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
