Nieuw
Ruime energiezuinige woning met 3 slpks, zolder, veranda, kelder en magazijn
€ 259.500
Een pand van BVBA KRIAN
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en reeds uitgevoerde energetische verbeteringen. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met extra opberg- of werkruimte.
De inkomhal met karaktervolle boog leidt naar de gezellige leefruimte met haard en zicht op de koer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met veranda, die zorgt voor extra licht en leefruimte.
Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een zolder, ideaal als vierde kamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met bad en lavabo.
Verder beschikt de woning over een kelder, een gezellige koer en een praktisch magazijn/opslagplaats, perfect voor fietsen, werkmateriaal of hobby’s.
Troeven:
Vernieuwde ramen
Recente verwarmingsinstallatie
Spouwmuur na-geïsoleerd
Dak en zoldervloer geïsoleerd
Elektrische installatie conform
Veranda, kelder en magazijn aanwezig
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
EPC: 337kWh/m²j, label D - GEEN renovatieverplichting.
P & G score: A
WG-GMO-GVKR-GVV
Asbestinventarisattest in opmaak.
De inkomhal met karaktervolle boog leidt naar de gezellige leefruimte met haard en zicht op de koer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met veranda, die zorgt voor extra licht en leefruimte.
Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een zolder, ideaal als vierde kamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met bad en lavabo.
Verder beschikt de woning over een kelder, een gezellige koer en een praktisch magazijn/opslagplaats, perfect voor fietsen, werkmateriaal of hobby’s.
Troeven:
Vernieuwde ramen
Recente verwarmingsinstallatie
Spouwmuur na-geïsoleerd
Dak en zoldervloer geïsoleerd
Elektrische installatie conform
Veranda, kelder en magazijn aanwezig
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
EPC: 337kWh/m²j, label D - GEEN renovatieverplichting.
P & G score: A
WG-GMO-GVKR-GVV
Asbestinventarisattest in opmaak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003691009
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 148 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK GEEL VELODROOMSTRAAT 4
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025