Unieke opportuniteit: woning én duplex appartement in één.
€ 495.000
Een pand van MATIMMO VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 396 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Unieke opportuniteit: woning én duplex appartement in één aankoop
Op een perceel van 750 m² bevindt zich deze unieke eigendom met een woning van 302 m² en een duplex appartement van 94 m², elk met een eigen adres en ingang, maar samen verkocht als één geheel. Dankzij de eenvoudige verbinding tussen beide units kan u desgewenst één ruime gezinswoning creëren met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 396 m².
De woning (bouwjaar 1990) verrast met haar speelse indeling, tal van gezellige hoekjes en een mooie, rustige tuin. Ze beschikt over een inkomhal, keuken, speelhoek, badkamer, berging, wasruimte, bureau, ruime leefruimte, 4 slaapkamers, 2 toiletten, een kelder en kruipkelder. Buiten vindt u een grote serre die perfect kan dienen als atelier of hobbyruimte, evenals een eigen carport.
Het duplex appartement heeft een aparte toegang en omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer en een eigen carport. EPC C en conforme elektriciteit.
Verder geniet deze eigendom van een recente gasketel, dubbele beglazing in houten schrijnwerk, geïsoleerd dak en muren, 20 zonnepanelen en regenwaterputten van 6.000 en 2.000 liter aangesloten op de toiletten, wasmachines en buitenkranen.
Een zeldzame combinatie van ruim wonen en interessant investeringspotentieel op een centrale ligging. Een kans die u niet wilt missen.
Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41.25.46
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260529-0003864286-RES-1
- Energieverbruik: 138 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Asbestinventaris - 152683_34386_569894_attest - zammelseweg 215.pdf
- Asbestinventaris - 152683_34402_569919_attest - zammelseweg 215A.pdf
- ActaMaps Overstromingsrapport (13375N105500E002).pdf
- EK 215a.pdf
- EK 215.pdf
- Keuring zonnepanelen.pdf
- OVAM.pdf
- EPC attest - 152683_14635_569793_Certificaat-20260529-0003864286-RES-1.pdf
- EPC attest - 152683_30915_569794_Certificaat-20260529-0003880768-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.355 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 396 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
MATIMMO VASTGOED
