Keulsekarstraat 13-13/A - 2440 Geel
Een pand van Jansen Real Estate
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Residentieel gelegen woonst (totaalrenovatie) op een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 4a20ca. We bevinden ons op de Keulsekarstraat 13-13A in een rustige woonstraat. Hier profiteer je van een vlotte verbinding naar het centrum met winkels, horeca en scholen. Ook vlakbij belangrijke invalswegen waardoor je van een ideale uitvalsbasis mag spreken.
Totaal te renoveren woonst, oorspronkelijk gebouwd jaren '40. Momenteel ingedeeld in een tweewoonst op een onderhoudsvriendelijk perceel met respectievelijke bewoonbare oppervlaktes van 52 en 56m² (bron: EPC). Ook geschikt voor afbraak en heropbouw. Bij een afbraak van de bestaande tweewoonst en heropbouw van een nieuwe woning dienen de voorschriften van de bouwcode van de stad Geel te worden gevolgd: https://www.geel.be/bouwcode. Op deze manier kan je als koper profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% indien je voldoet aan de voorwaarden.
Enkele troeven opgesomd (bij afbraak/heropbouw):
- niet gelegen in een verkaveling, waardoor de algemeen geldende bouwvoorschriften van toepassing zijn
- geschikt voor het bouwen van een open bebouwing
- perceelbreedte van 16,19m + diepte van ca. 32m
- bij afbraak dient de woning naar achter ingeplant te worden
- mogelijke bouwbreedte ca. 9m, maximale bouwdiepte van 17m
- een tuin met goede oriëntatie (zuidoost)
EPC-label F voor beide entiteiten waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Momenteel verwarming via gaskachels. De elektriciteit is eveneens te moderniseren. De asbestattesten zijn voorhanden en het pand is niet asbestveilig bevonden. Meer info onder "downloads".
Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Contacteer ons vandaag nog voor meer info.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Residentieel gelegen woonst (totaalrenovatie) op een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 4a20ca. We bevinden ons op de Keulsekarstraat 13-13A in een rustige woonstraat. Hier profiteer je van een vlotte verbinding naar het centrum met winkels, horeca en scholen. Ook vlakbij belangrijke invalswegen waardoor je van een ideale uitvalsbasis mag spreken.
Totaal te renoveren woonst, oorspronkelijk gebouwd jaren '40. Momenteel ingedeeld in een tweewoonst op een onderhoudsvriendelijk perceel met respectievelijke bewoonbare oppervlaktes van 52 en 56m² (bron: EPC). Ook geschikt voor afbraak en heropbouw. Bij een afbraak van de bestaande tweewoonst en heropbouw van een nieuwe woning dienen de voorschriften van de bouwcode van de stad Geel te worden gevolgd: https://www.geel.be/bouwcode. Op deze manier kan je als koper profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% indien je voldoet aan de voorwaarden.
Enkele troeven opgesomd (bij afbraak/heropbouw):
- niet gelegen in een verkaveling, waardoor de algemeen geldende bouwvoorschriften van toepassing zijn
- geschikt voor het bouwen van een open bebouwing
- perceelbreedte van 16,19m + diepte van ca. 32m
- bij afbraak dient de woning naar achter ingeplant te worden
- mogelijke bouwbreedte ca. 9m, maximale bouwdiepte van 17m
- een tuin met goede oriëntatie (zuidoost)
EPC-label F voor beide entiteiten waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Momenteel verwarming via gaskachels. De elektriciteit is eveneens te moderniseren. De asbestattesten zijn voorhanden en het pand is niet asbestveilig bevonden. Meer info onder "downloads".
Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Contacteer ons vandaag nog voor meer info.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 332 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Is beschermd | Nee |
|---|
| Diepte (m) | 31 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Rioolaansluiting | Nee |
|---|---|
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?