Karaktervolle woning met praktijkmogelijkheden - Kasterlee

Achter deze stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime woning waar wonen, werken en opbrengst gecombineerd kunnen worden. De royale volumes, flexibele indeling en vier privatieve parkeerplaatsen maken het pand bijzonder interessant voor gezinnen, zelfstandigen en vrije beroepen.

Bij binnenkomst valt meteen de karaktervolle inkomhal met trap en lange zichtlijn door de woning op. Vooraan bevindt zich een afzonderlijke ruimte van circa 35 m², geschikt als praktijk, kantoor of vrij beroep. Verder volgen een royale leefruimte met gashaard, een aparte lounge/polyvalente ruimte met tweede gashaard en een ruime open leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde zitplaatsen. Een berging en kelder zorgen voor extra opslagruimte.

Ook een verdergaande combinatie van wonen en werken behoort mogelijk tot de opties. Het gelijkvloers leent zich qua indeling voor het creëren van 3 à 4 praktijkruimtes, terwijl de verdieping via een aparte ingang als woonruimte zou kunnen functioneren. Boven zijn voldoende kamers aanwezig en bestaan mogelijkheden om een eigen keuken in te richten. Het aangename dakterras vormt daarbij een sterke aanvulling op het woongedeelte.

Hierdoor ontstaan interessante scenario's voor bijvoorbeeld een groepspraktijk, kantoorconcept of andere professionele invulling in combinatie met eigen bewoning en/of opbrengst. De gemeente heeft reeds een positief standpunt ingenomen over de functiewijziging. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het pand in te richten met een praktijkruimte op het gelijkvloers en een woonfunctie op de verdieping, mits de vereiste functiewijziging wordt aangevraagd en vergund.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een dressing/schoenenkamer, boekenkamer en dakterras. De zolder biedt bovendien potentieel voor twee extra slaapkamers.

Buiten beschikt het pand over twee ruime terrassen met mogelijkheden om een diepe tuinzone te creëren. Daarnaast zijn er een carport en maar liefst vier privatieve parkeerplaatsen.

De toegevoegde AI-impressies zijn uitsluitend bedoeld om mogelijke inrichtingen en commerciële concepten visueel weer te geven.

Troeven op een rij:

• Mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak
• Potentieel voor 3 à 4 praktijkruimtes op het gelijkvloers*
• Mogelijkheid voor afzonderlijk woongedeelte op de verdieping*
• Royale leefruimte, lounge en open leefkeuken
• Twee gashaarden
• 2 slaapkamers + potentieel voor 2 extra slaapkamers op zolder
• Kelder, berging en dakterras
• Twee terrassen en potentieel voor een diepe tuin
• Carport en 4 privatieve parkeerplaatsen
• Centrale ligging in Kasterlee

Mogelijke functiewijzigingen, opsplitsingen en professionele invullingen zijn afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen en worden verder onderzocht.

Infoplicht: EPC-label C (240 kWh/m²/jaar), Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Elektrische installatie: conform. Asbestattest: asbestveilig. P-score: D, G-score: A. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief. Dit betreft geen bindend aanbod; alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.