Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Café Jachthoorn met woonst - pand en handelsfonds
Prijs op aanvraag
Een pand van BVBA KRIAN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 308 m² bewoonbaar
- 5160 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een eigen horecazaak én de ruimte om er uw leven rond te organiseren: Café Jachthoorn in Lichtaart brengt een karaktervol café, een bovenliggende woonst en een bijzonder ruime groene buitenomgeving samen. Aan de Sint-Rochusstraat 61 koopt u zowel het onroerend goed als het handelsfonds. De zaak is vrij van brouwer: een belangrijk uitgangspunt voor wie een eigen horecaverhaal wil uitbouwen.
Het gelijkvloers verwelkomt uw gasten in een sfeervolle caféruimte met ingerichte bar, zitplaatsen en biljart. De aangrenzende eet-/zitruimte in de veranda kijkt uit op het terras en de tuin en verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Een horecakeuken, ruime berging voor voorraad en het afzonderlijke heren- en damessanitair ondersteunen de dagelijkse werking. Onder het gebouw zijn bijkomende kelderruimtes met opslag, drank-/tapinfrastructuur en een technische ruimte aanwezig.
Ook boven is er meer dan een praktische extra kamer. De woonst omvat een ruime zit- en bureelkamer, een ingerichte slaapkamer, dressing/bergruimte, bijkomende bureau- en circulatieruimtes en een verzorgde badkamer. Die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Zo krijgt de combinatie van ondernemen en wonen op dezelfde locatie een concrete invulling.
Buiten bepalen de terrassen, het overdekte terras, de speelzone en de groene tuin de uitstraling van Jachthoorn. De achterzijde is oostzuidoostgericht; de tuin strekt zich verder uit langs de zuidelijke en zuidoostelijke flank. Het totale perceel meet 5.160 m². Daarnaast is er een overdekt bijgebouw/carport met opslagruimte. Een uitnodigend geheel voor gasten die graag samenkomen in een ongedwongen, groene omgeving.
De gemengde EPC-eenheid heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 308 m², inclusief de woonruimtes boven. Kelders en carport zijn daarin niet inbegrepen. Het pand beschikt over EPC-label D, centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. De niet-huishoudelijke elektrische installatie van Café Jachthoorn werd op 24 augustus 2026 conform gekeurd. Het asbestattest besluit asbestveilig.
De prijs omvat pand én handelsfonds. Overname en beschikbaarheid zijn in samenspraak te bepalen. Het dossier en de toepasselijke RUP-voorwaarden, waaronder de voorwaarden voor de buitenzones, worden bij de overname samen doorgenomen.
Wilt u hier uw eigen zaak verder vormgeven? Plan een persoonlijk bezoek met KRIAN en ontdek de caféruimtes, woonst en buitenomgeving in hun geheel.
Het gelijkvloers verwelkomt uw gasten in een sfeervolle caféruimte met ingerichte bar, zitplaatsen en biljart. De aangrenzende eet-/zitruimte in de veranda kijkt uit op het terras en de tuin en verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Een horecakeuken, ruime berging voor voorraad en het afzonderlijke heren- en damessanitair ondersteunen de dagelijkse werking. Onder het gebouw zijn bijkomende kelderruimtes met opslag, drank-/tapinfrastructuur en een technische ruimte aanwezig.
Ook boven is er meer dan een praktische extra kamer. De woonst omvat een ruime zit- en bureelkamer, een ingerichte slaapkamer, dressing/bergruimte, bijkomende bureau- en circulatieruimtes en een verzorgde badkamer. Die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Zo krijgt de combinatie van ondernemen en wonen op dezelfde locatie een concrete invulling.
Buiten bepalen de terrassen, het overdekte terras, de speelzone en de groene tuin de uitstraling van Jachthoorn. De achterzijde is oostzuidoostgericht; de tuin strekt zich verder uit langs de zuidelijke en zuidoostelijke flank. Het totale perceel meet 5.160 m². Daarnaast is er een overdekt bijgebouw/carport met opslagruimte. Een uitnodigend geheel voor gasten die graag samenkomen in een ongedwongen, groene omgeving.
De gemengde EPC-eenheid heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 308 m², inclusief de woonruimtes boven. Kelders en carport zijn daarin niet inbegrepen. Het pand beschikt over EPC-label D, centrale verwarming op stookolie en dubbele beglazing. De niet-huishoudelijke elektrische installatie van Café Jachthoorn werd op 24 augustus 2026 conform gekeurd. Het asbestattest besluit asbestveilig.
De prijs omvat pand én handelsfonds. Overname en beschikbaarheid zijn in samenspraak te bepalen. Het dossier en de toepasselijke RUP-voorwaarden, waaronder de voorwaarden voor de buitenzones, worden bij de overname samen doorgenomen.
Wilt u hier uw eigen zaak verder vormgeven? Plan een persoonlijk bezoek met KRIAN en ontdek de caféruimtes, woonst en buitenomgeving in hun geheel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260826-0003941016-KNR-1
- Energieverbruik: 478 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.626 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 308 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Breedte (m) | 76 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 5160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Gebied voor openbaar nut |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK LICHTAART SINT-ROCHUSSTRAAT 61
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.