Nieuw
Vrijstaande woning met heel wat mogelijkheden te Balen-Hulsen
€ 274.000
Een pand van Sublimmo
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 732 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat te Balen-Hulsen bevindt zich op een perceel van maar liefst 7a32ca.
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke traphal met aansluitend de ruime leefruimte voorzien van grote raampartijen met rolluiken. Aansluitend vind je de keuken, met aparte bijkeuken en kelder. Verder vind je op het gelijkvloers nog een apart toilet en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en dressingruimte of mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige badkamer. Verder is er nog een zolder voor allerlei opbergmogelijkheden.
De grote troef van deze woning is de veranda waar je uitkijkt op de zuidoostelijk georiënteerde tuin die je uitnodigt om te relaxen en genieten in eigen tuin.
Kenmerken:
- Ruime slaapkamers
- Groene, gezellige tuin
- Bovenverdieping heeft reeds vernieuwde PVC ramen
Gelegen in een rustige buurt, maar toch nabij alle voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Mis deze kans niet om van dit huis uw droomwoning te maken!
Bij het betreden van de woning komt u in de lichtrijke traphal met aansluitend de ruime leefruimte voorzien van grote raampartijen met rolluiken. Aansluitend vind je de keuken, met aparte bijkeuken en kelder. Verder vind je op het gelijkvloers nog een apart toilet en wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en dressingruimte of mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige badkamer. Verder is er nog een zolder voor allerlei opbergmogelijkheden.
De grote troef van deze woning is de veranda waar je uitkijkt op de zuidoostelijk georiënteerde tuin die je uitnodigt om te relaxen en genieten in eigen tuin.
Kenmerken:
- Ruime slaapkamers
- Groene, gezellige tuin
- Bovenverdieping heeft reeds vernieuwde PVC ramen
Gelegen in een rustige buurt, maar toch nabij alle voorzieningen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Mis deze kans niet om van dit huis uw droomwoning te maken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-003593779-RES1
- Energieverbruik: 739 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 733 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 732 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sublimmo
Uw vastgoedpartner in Meerhout en omstreken
Sublimmo is een vastgoedkantoor in het hartje van Meerhout onder leiding van erkend vastgoedmakelaars Geert en Goele Sprengers. Met een team van 6 medewerkers volgen ze al 20 jaar de vastgoedmarkt op de voet. Hierdoor kennen ze de streek door en door en hebben ze heel wat ervaring.
Het team van Sublimmo bestaat uit een dynamisch en enthousiast geheel, kortom mensen die u met kennis van zaken bij uw aan- of verkoop begeleiden.
Omdat Sublimmo alle aspecten uit de vastgoedwereld behandelt, van verhuur van bedrijfsvastgoed en appartementen tot realisatie van nieuwbouwprojecten, zijn ze ook steeds up-to-date van alle veranderen die zich afspelen in de vastgoedwereld.
Een gevestigde waarde, die steeds tot uw dienst is.
Hulsen 23 Balen
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025