Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Dit moderne en instapklare appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 148 m² combineert hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een uitzonderlijk ruim terras van maar liefst 32 m². Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde inkomhal op, voorzien van ingemaakte kasten die zorgen voor heel wat extra opbergruimte.
De leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. Dankzij de aangename indeling vormt dit een gezellige en praktische leefomgeving. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort. Bovendien is de vloer geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal als gezinswoning, startersappartement of comfortabele thuisbasis. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra praktische opbergruimte, alsook met aansluiting wasmachine/droogkast.
De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een moderne inloopdouche met regendouche en wastafel. Verder is er een apart toilet en zorgt de aanwezige videofoon voor extra comfort en veiligheid.
Een absolute troef van dit appartement is het ruime terras van maar liefst 32 m². Hier geniet je volop van de buitenlucht en heb je alle ruimte om te ontspannen, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen.
Daarnaast biedt het pand een interessante uitbreidingsmogelijkheid: er is de mogelijkheid om in de toekomst nog een extra verdieping te realiseren, wat extra woonruimte en mogelijkheden biedt. Dit is uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen.
Extra:
- volledig gerenoveerd 2026 (eerste bewoning)
- EPC B (152 kWh/m2 jaar)
- Arei conform
- Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A)
- Woongebied, Gvkr, Gmo, Gvv.
- Stedenbouwkundig uittreksel / maatregelenregister in aanvraag
Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Lift | Nee |
|---|
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?