Commerciële ruimte te koop

€ 295.000

Baron Opsomerlaan 49 - 2500 Lier

Een pand van IMMO COPPIETERS

Volledige aanbod

Overzicht

1 Toilet(ten)

Beschrijving

Gunstig gelegen en instapklare kantoorruimte op wandelafstand van Lier Station. Bestaande uit gelijkvloerse en benedenverdieping van telkens ± 90m², hetzij ± 180m² in totaal. Ideale locatie voor recrutering, workshops, trainingen en ook voor mogelijke commerciële invullingen zoals schoonheidsbehandelingen, tandartsenpraktijk of advokatenkantoor. Vlot bereikbaar met parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid. Thans verhuurd tot en met maart 2025. Eventueel omvormbaar tot residentieel (mits aanvraag en bekomen van vergunning). Beschikbaar vanaf aktedatum. Gunstig EPC en asbestveiliig. Verdere inlichtingen en bezoek via Immo Coppieters 0478/88.60.55

Energie

EPC Certificaat: 20250113-0003504042-KNR-2
Energieverbruik: 157 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.085
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 2.361

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1997
Renovatie jaar	2006
Staat	Zo goed als nieuw
Is beschermd	Nee
Verdieping	0
Gevelbreedte	8
Slaapkamers	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Septische tank	Nee

Perceel

Diepte (m)	11
Breedte (m)	8
Overstromingsgevoelig	Geen
Bebouwde oppervlakte (m²)	180

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Ja

Een pand van

IMMO COPPIETERS

Welkom bij Immo Coppieters

Uw vastgoed is in goede handen, daar zorg ik voor via een persoonlijke en flexibele aanpak. Bent u verkoper of verhuurder, kandidaat koper of huurder? U kan bij mij terecht voor vrijblijvend advies, een bezoek ter plaatse of afspraak op kantoor. Ik ben uw partner in residentieel en commercieel vastgoed. Als erkend BIV vastgoedmakelaar en lid van CIB Vlaanderen sta ik garant voor een optimale dienstverlening en een lange termijn relatie. Vastgoed zonder zorgen ! Marc Coppieters +32 (0)478.88.60.55

spir929

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar