Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Veelzijdig handelspand op TOP-locatie
€ 499.000
Een pand van Top Projects Immo BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 295 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
Beschrijving
Het pand kan in 2 delen aangekocht worden. Zijnde het voorste gedeelte winkel/tearoom voor € 325.000. Het achterste gedeelte zijnde het magazijn en garage voor € 185.000.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met veel ruimte, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden? Deze handelszaak bevindt zich in het hart van Lier, op wandelafstand van de iconische Zimmertoren, het bruisende stadscentrum en de sfeervolle Kleine Nete.
Het pand is momenteel ingericht als bakkerij met tearoom, met aansluitend een ruime werkplaats, magazijn en garage.
Indeling en oppervlaktes
- Winkelruimte met tearoom en sanitair: ca. 126 m²
- Werkplaats: ca. 89 m²
- Magazijn met garage: ca. 80 m²
- Kelder: ca. 114 m²
Goed voor maar liefst ca. 295 m² bovengrondse commerciële en praktische ruimte, aangevuld met een ruime kelder van ca. 114 m².
De garage en het magazijn zijn bovendien bereikbaar via een zij-ingang in de Volmolenstraat, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden onder meer voor leveringen, stockage en dagelijks gebruik.
Dankzij de ruime oppervlakte, de verschillende afzonderlijke zones en de centrale ligging leent dit pand zich uitstekend voor diverse commerciële activiteiten. De bestaande inrichting biedt mogelijkheden voor een bakkerij, horecazaak of winkelconcept, maar het pand kan eveneens interessant zijn voor andere ondernemers of als investering.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Vanuit het pand bereikt u te voet het bruisende stadscentrum, de Zimmertoren en de Kleine Nete. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich allen vlakbij.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om het pand eventueel gesplitst aan te kopen (bakkerij los van het magzijn).
Een bezoek is absoluut de moeite waard om de mogelijkheden en het potentieel van dit pand ten volle te ontdekken.
Kortom: Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die ruimte, bereikbaarheid en een topligging willen combineren.
Stedenbouw, kadaster en bodemattest in aanvraag.
Bent u op zoek naar een commercieel pand met veel ruimte, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden? Deze handelszaak bevindt zich in het hart van Lier, op wandelafstand van de iconische Zimmertoren, het bruisende stadscentrum en de sfeervolle Kleine Nete.
Het pand is momenteel ingericht als bakkerij met tearoom, met aansluitend een ruime werkplaats, magazijn en garage.
Indeling en oppervlaktes
- Winkelruimte met tearoom en sanitair: ca. 126 m²
- Werkplaats: ca. 89 m²
- Magazijn met garage: ca. 80 m²
- Kelder: ca. 114 m²
Goed voor maar liefst ca. 295 m² bovengrondse commerciële en praktische ruimte, aangevuld met een ruime kelder van ca. 114 m².
De garage en het magazijn zijn bovendien bereikbaar via een zij-ingang in de Volmolenstraat, wat zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden onder meer voor leveringen, stockage en dagelijks gebruik.
Dankzij de ruime oppervlakte, de verschillende afzonderlijke zones en de centrale ligging leent dit pand zich uitstekend voor diverse commerciële activiteiten. De bestaande inrichting biedt mogelijkheden voor een bakkerij, horecazaak of winkelconcept, maar het pand kan eveneens interessant zijn voor andere ondernemers of als investering.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Vanuit het pand bereikt u te voet het bruisende stadscentrum, de Zimmertoren en de Kleine Nete. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich allen vlakbij.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om het pand eventueel gesplitst aan te kopen (bakkerij los van het magzijn).
Een bezoek is absoluut de moeite waard om de mogelijkheden en het potentieel van dit pand ten volle te ontdekken.
Kortom: Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die ruimte, bereikbaarheid en een topligging willen combineren.
Stedenbouw, kadaster en bodemattest in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250722-0003651597-KNR-1
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 295 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2644
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.