gebouw voor gemengd gebruik
€ 495.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 767 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Woning voor gemengd gebruik
De woning was voordien ingedeeld in 3 appartementen op het glkvs, 1e verd. en 2e verd. Volgens vergunning is het gelijkvloers vergund als praktijkruimte en verder als eengezinswoning. De woning is super goed gelegen in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden, vlakbij alle faciliteiten (fitness, fastfoodketen, supermarkt, winkels, stad Lier, openbaar vervoer, scholen, rusthuis,.....). Deze woning is ideaal voor een jong gezin, een nieuw groter samengesteld gezin, co-housing, zelfstandig iemand, noem maar op.
Op het glkvs treffen we een goed toegankelijke oprit aan met voldoende parkeermogelijkheden, bovendien zijn er 2 garageboxen en een zeer mooie, Zuid-West gerichte tuin. Via de gezamenlijke inkom kan je naar de private inkom gaan met apart toilet, bergingsruimte, 2 slpks met toegang tot uitstekend terras en mooie tuin. Vooraan treffen we de leefruimte aan met aparte keuken.
Verder kan er terug via de gezamenlijke inkom naar de 1e verd. gegaan worden, hier treffen we opnieuw een private inkom aan, apart toilet, vernieuwde badkamer, 2 slpks met mooi dakterras, vooraan leefruimte en keuken.
Via een draaitrap in de gezamenlijke inkom kom je op de 2e verd. terecht in een momenteel ingericht studio met leefruimte, keuken, badkamer met toilet en zolderslaapkamer met opvouwbare trap.
Overal voldoende lichtinval en de woning biedt zeker interessante mogelijkheden om aangepast te worden naar eigen wensen.
Glkvs:
+ Gezamenlijke inkom
+ Inkom
+ Toilet
+ Berging
+ Badkamer
+ Slpk
+ Slpk
+ Living
+ Keuken
+ 2 garageboxen
+ Tuin
1e verd.:
+ Gezamenlijke inkom
+ Inkom
+ Toilet
+ Badkamer
+ Slpk
+ Slpk
+ Living
+ Keuken
+ Dakterras
2e verd.:
+ Gezamenlijke inkom
+ Keuken
+ Living
+ Badkamer
+ Slpk (zolder)
Eigenschappen:
+ Gn erfgoed
+ Perceel: 767 m²
+ P, G-score: A
+ Gn risicogrond
+ Zuid-West tuin
+ Rolluiken, vliegenramen
+ EPC E
+ Asbestveilig
+ Accumulatie verwarming
+ Bruikbare vloeropp. EPC 266 m²
1: Vergunning 2: Woongebied, woonuitbreidingsgebied 3: gn dagvaarding 4: Gn voorkooprecht 5: Verkavelingsvergunning
Meer info: Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250128-0003515952
- Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps - Akkerstraat 26, 2500 Lier (12393D004900M000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (12393D004900M000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (12393D004900M000).pdf
- ActaMaps Watertoets (12393D004900M000).pdf
- Bodemattest.pdf
- kopie kadastraal plan.pdf
- RVV - nee.pdf
- stedenbouw.pdf
- KLIM.pdf
- Bouwplan_Pr.pdf
- Asbestattest_GLKV.pdf
- Asbestattest_2e verd..pdf
- Asbestattest GD.pdf
- EPC attest.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.694 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Janssen en Janssen
