De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Riante woning, momenteel ingericht als 3 appartementen!
€ 445.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 230 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een schitterende locatie in het centrum van Lier bevindt zich deze ruime woning die momenteel is ingedeeld in drie afzonderlijke appartementen. Dankzij de centrale ligging, de ruime garage, zonnige tuin en grote loods achteraan biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren.
Indeling gelijkvloers: via de inkomhal heeft u toegang tot de gemeenschappelijke gang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met extra bergruimte en het eerste appartement.
Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal, leefruimte met mogelijkheid tot open keuken, woonkamer, badkamer en één slaapkamer. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op een aangename, zonnige tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime loods die tal van mogelijkheden biedt (atelier, opslag, hobbyruimte, …). Dit appartement dient volledig gerenoveerd te worden.
Appartement eerste verdieping: via de nachthal bereikt u de volledig geïnstalleerde keuken met achterliggende badkamer. De riante en lichtrijke eet- en woonkamer vormt het hart van het appartement. Verder beschikt dit appartement over een gastentoilet, een ruime slaapkamer en een zonnig terras.
Het appartement op de tweede verdieping werd recent volledig gerenoveerd. De inkomhal/nachthal geeft toegang tot een zeer lichtrijke woonkamer. De badkamer is uitgerust met douche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich de ruime keuken en eetkamer, voorzien van oven, kookvuur, dampkap, koelkast, lavabo en ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een ruim en zonnig overdekt terras.
Troeven van dit pand
- Topligging in het centrum van Lier
- Ingericht als 3 appartementen
- Ruime garage
- Zonnige tuin
- Grote loods met diverse mogelijkheden
- Recent gerenoveerd appartement op de tweede verdieping
- Maatregelenregister in aanvraag.
EXTRA:
- 3 gasmeters / 3 elektriciteitsmeters
- conformiteitsattest voorzien voor appartement V1 en V2
- EPC C: 265kwh/m2 jaar (UC: 20240606-0003255575-RES-1) + EPC D: 357 kWh/m2 jaar (20240606-000325558-RES-1)
- Elektriciteit deels conform.
- Asbestattest in opmaak
- Perceelscore D, gebouwscore D, woongebied, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv.
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240606-0003255575-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.384 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 230 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
BOOMLAARSTRAAT 117 LIER
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.