Gezellig wonen nabij het centrum van Lier
€ 399.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 6120 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezellig wonen nabij het centrum van Lier
Op zoek naar een energiezuinige woning met zonnige tuin én dakterras? Deze instapklare gezinswoning ligt rustig in een autoluw woonerf en toch vlak bij het bruisende centrum van Lier.
Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging in een kindvriendelijk woonerf. Op wandelafstand vind je het charmante centrum van Lier, terwijl je tegelijk vlot aansluitingen hebt naar openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
Troeven
· Energiezuinige woning van eerste eigenaar
· Rustige ligging in autoluw woonerf
· Zonnige tuin én groot dakterras (22 m²)
· 5 slaapkamers!!!
· Mogelijkheid tot aankoop dubbele ondergrondse garagebox € 45.000
· Airco
Indeling
De inkomhal verwelkomt je met ruimte voor een vestiairekast en geeft toegang tot een praktische berging en een gastentoilet. Via de hal kom je in de lichte leefruimte. Grote ramen bieden een mooi zicht en toegang naar de tuin, terwijl de open keuken met ingemaakte toestellen en veel opbergruimte mee deel uitmaakt van de leefruimte.
De zuidgerichte tuin garandeert zon, rust en privacy. Er is een berging én uitgang via het achterpoortje!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 m², 10 m² en 8 m²), een apart toilet en de moderne badkamer met ligbad en douche in bad en wastafel.
De tweede verdieping verrast met nog twee kamers (8,5 m² en 7,5 m²), ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Van hieruit stap je meteen op het zonnige dakterras van 22 m² – dé plek om te genieten van lange zomeravonden.
Ondergronds is er een mogelijkheid voor de aankoop van niet één maar een dubbele garagebox aan € 45.000.
Ontdek deze woning snel!
Meer info via www.sinjoor.be of plan meteen een bezoek op 03 283 05 00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250916-0003674751-RES-2
- Energieverbruik: 78 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 6120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 53 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
