Gunstig gelegen gezinswoning in doodlopende straat.

Gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden te koop in Lier.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel in een doodlopende straat binnen de ring van Lier?
Deze gesloten bebouwing uit 1965 biedt u een solide basis met tal van mogelijkheden tot uitbreiding of renovatie.
Bovendien grenst de woning aan een bouwgrond die afzonderlijk kan worden aangekocht — ideaal voor wie wil investeren of extra ruimte zoekt.

Indeling
Gelijkvloers:
* Inkomhal
* Woonkamer (31,5 m²) met massieve parketvloer, kroonlijsten, thermostaat en elektrische rolluik
* Keuken (13 m²) met keramische vloer en elektrische rolluik
* Veranda (17 m²)
* Wasplaats (13 m²) met lavabo, ingemaakte kast, regenwaterpomp en afzonderlijk toilet
Eerste verdieping:
* Slaapkamer 1: 17,5 m² – dubbel glas & elektrische rolluik
* Slaapkamer 2: 17 m² – dubbel glas & rolluiken
* Slaapkamer 3: 12,5 m² – dubbel glas & rolluiken
* Badkamer (6 m²) met inloopdouche, hangtoilet, lavabo-meubel en volledig betegelde wanden
Tweede verdieping:
Ruime zolder via vaste trap – ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte
Kelderverdieping:
Betegelde kelder met gas- en watermeter, zekeringenkast
Buitenruimte:
Tuin met serre

Bewoonbare oppervlakte: ±102 m²
EPC: 799 kWh/m² (label F – renovatieplicht)
Verwarming: aardgas (Buderus-ketel)
Dubbele beglazing (voorgevel vernieuwd in 2007)

De woning bevindt zich in een doodlopende straat binnen de ring rond Lier, op fietsafstand van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Uitstekende bereikbaarheid.

Er is ook de mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende bouwgrond – Donk 14, Lier
Deze bouwgrond grenst links aan de woning en bevindt zich in een goedgekeurde verkaveling (nr. 064/02).
Ideaal voor wie wil investeren of de woning wil uitbreiden met extra woonruimte!

Ontdek deze woning digitaal:
Bekijk alvast de interactieve grondplannen met foto’s via www.wijns.be en surf naar de detailpagina van dit pand.

Interesse?
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft?
Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie: bel 0473 33 33 33 of mail philip@wijns.be