Instapklare en karaktervolle woning nabij centrum
€ 485.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklare en karaktervolle woning op rustige ligging nabij centrum van Lier
Deze volledig gerenoveerde gesloten bebouwing, gunstig gelegen te Lier, combineert hedendaags wooncomfort met authentieke charme. De woning werd grondig vernieuwd in 2022-2023 met oog voor kwaliteit, duurzame materialen en het behoud van karaktervolle elementen.
Met een perceeloppervlakte van 182 m², een gevelbreedte van 5 meter en een gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet u optimaal van licht en zon in de aangename tuin met terras.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een open ingerichte keuken, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een apart gastentoilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellig aangelegde tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een nachthal, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een extra ruimte voor een bureau of hobbykamer.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige straat, terwijl het centrum van Lier, winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd in 2022-2023
- EPC-score B (energiezuinig)
- Elektrische installatie conform de huidige regelgeving
- Asbestvrij
- 3 slaapkamers
- Zuidoost georiënteerde tuin met terras
- Kwalitatieve afwerking en materialen
- Karaktervolle elementen gecombineerd met modern comfort
- Rustige ligging nabij het centrum van Lier
- P, G-score: D
- Bruikbare vloeropp. EPC 159 m²
- Alle opmetingen zijn indicatief
Een instapklare woning waar authenticiteit, kwaliteit en energiezuinigheid perfect samenkomen op een uitstekende locatie in Lier.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Info: Nicki, 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220503-0002596257-RES-1
- Energieverbruik: 163 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
