Een pand van Omnia Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel Instapklare BEN-woning met 3 à 4 slaapkamers en moderne afwerking
Deze energiezuinige woning uit 2023 ligt op een uitstekende locatie in Lier op korte afstand van het centrum en van voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen ben je snel in Mechelen, Brussel en Antwerpen.
Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Op het gelijkvloers zorgt vloerverwarming voor een aangename warmte, terwijl de slaapkamers boven zijn voorzien van airconditioning. De woning is voorzien van ventilatiesysteem type D en door de 18 zonnepanelen en een EPC-label A+ is het energieverbruik minimaal.
Via de ruime inkomhal met vestiairekast en apart toilet kom je in de bijzonder lichtrijke leefruimte van ongeveer 80 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het grote schuifraam achteraan de woonkamer sluit naadloos aan op de verzorgde, zonnige tuin met terras en poolhouse. Dankzij de omliggende weilanden geniet je hier van een oase van rust.
De open, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van een Dekton-werkblad, Miele-toestellen (oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) en veel kastruimte. Aansluitend vind je een grote berging met een extra diepvries en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de berging bereik je ook de inpandige garage, waar alle technische installaties zijn ondergebracht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer van 15 m². Die is momenteel ingericht als bureau, maar kan evengoed dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Een zwevende houten trap leidt je naar de eerste verdieping. Via de glazen loopbrug bereik je drie volwaardige slaapkamers van 21 m², 14 m² en 14 m², en ook de badkamer. Die beschikt over een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. De master bedroom van 21 m² is bovendien voorzien van een eigen dressing. In de nachthal vind je een apart toilet.
Verder biedt de ruime oprit plaats aan meerdere wagens.
Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met duurzame voorzieningen. Ideaal voor wie een stijlvol, energiezuinig en goed bereikbaar thuis zoekt in Lier.
Bijzonderheden:
- BEN-woning met EPC-label A
- Zonnepanelen aanwezig
- Airconditioning aanwezig
- Ventilatiesysteem type D
- Garage aanwezig
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.446 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 850 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?