Karaktervol project met enorm potentieel in hartje Lier!

Droom je van een riante stadswoning met karakter? Deze charmante woning op een strategische invalsweg naar het centrum van Lier biedt je alle troeven om jouw ideale thuis te creëren. Met een prachtige, authentieke gevel en maar liefst 200 m² aan bewoonbare oppervlakte, is dit het perfecte canvas voor een uniek renovatieproject.

Jouw ideale renovatieproject: wonen én verbouwen tegelijk.

Het pand is momenteel ingericht met twee wooneenheden (waaronder één duplex). Dit biedt een enorm praktisch voordeel tijdens je verbouwing:

Fasegewijs renoveren: je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om alvast in één gedeelte te gaan wonen, terwijl je de andere verdieping(en) in alle rust transformeert. Geen dubbele huurlasten of tijdskloof, maar direct aan de slag in je eigen nieuwe thuis.

Eén royale woning: na de renovatiewerken geniet je van een indrukwekkend herenhuis met tal van slaapkamers, een riante leefruimte en een heerlijke stadstuin.

Ruimte & Indeling (ca. 199 m² totaal)
Gelijkvloers (101 m²): een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en toegang tot de verrassend ruime en gezellige stadstuin.

Eerste & tweede verdieping (98 m²): een tweede sfeervolle leefruimte met keuken en badkamer, plus 2 extra ruime slaapkamers onder het dak.

De troeven op een rij:
Toplocatie: op slechts 3 minuten wandelen van de Grote Markt. Scholen, cultuur en de Lierse gezelligheid liggen aan je voeten.

Slim verbouwen: de huidige indeling laat toe om comfortabel in het pand te wonen terwijl je jouw droomwoning realiseert.

Echte stadstuin: geniet van je eigen groene rustplek en privacy midden in de stad.

Authentieke charme: een karaktergevel die direct in het oog springt.

Energie-informatie:
EPC Gelijkvloers: 386 kWh/m² (Label D)
EPC Duplex: 418 kWh/m² (Label E)


Benieuwd naar het potentieel en de huidige indeling? Bekijk de interactieve grondplannen en foto’s via de “virtueel bezoek”-knop op www.wijns.be.
Klaar om dit project nieuw leven in te blazen? Maak vandaag nog je afspraak voor een bezoek: ☎ 0473/11 44 44 ✉ thomas@wijns.be