Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Karaktervol project met enorm potentieel in hartje Lier!
€ 299.000
Een pand van Wijns Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Droom je van een riante stadswoning met karakter? Deze charmante woning op een strategische invalsweg naar het centrum van Lier biedt je alle troeven om jouw ideale thuis te creëren. Met een prachtige, authentieke gevel en maar liefst 200 m² aan bewoonbare oppervlakte, is dit het perfecte canvas voor een uniek renovatieproject.
Jouw ideale renovatieproject: wonen én verbouwen tegelijk.
Het pand is momenteel ingericht met twee wooneenheden (waaronder één duplex). Dit biedt een enorm praktisch voordeel tijdens je verbouwing:
Fasegewijs renoveren: je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om alvast in één gedeelte te gaan wonen, terwijl je de andere verdieping(en) in alle rust transformeert. Geen dubbele huurlasten of tijdskloof, maar direct aan de slag in je eigen nieuwe thuis.
Eén royale woning: na de renovatiewerken geniet je van een indrukwekkend herenhuis met tal van slaapkamers, een riante leefruimte en een heerlijke stadstuin.
Ruimte & Indeling (ca. 199 m² totaal)
Gelijkvloers (101 m²): een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en toegang tot de verrassend ruime en gezellige stadstuin.
Eerste & tweede verdieping (98 m²): een tweede sfeervolle leefruimte met keuken en badkamer, plus 2 extra ruime slaapkamers onder het dak.
De troeven op een rij:
Toplocatie: op slechts 3 minuten wandelen van de Grote Markt. Scholen, cultuur en de Lierse gezelligheid liggen aan je voeten.
Slim verbouwen: de huidige indeling laat toe om comfortabel in het pand te wonen terwijl je jouw droomwoning realiseert.
Echte stadstuin: geniet van je eigen groene rustplek en privacy midden in de stad.
Authentieke charme: een karaktergevel die direct in het oog springt.
Energie-informatie:
EPC Gelijkvloers: 386 kWh/m² (Label D)
EPC Duplex: 418 kWh/m² (Label E)
Benieuwd naar het potentieel en de huidige indeling? Bekijk de interactieve grondplannen en foto’s via de “virtueel bezoek”-knop op www.wijns.be.
Klaar om dit project nieuw leven in te blazen? Maak vandaag nog je afspraak voor een bezoek: ☎ 0473/11 44 44 ✉ nathalie@wijns.be
Jouw ideale renovatieproject: wonen én verbouwen tegelijk.
Het pand is momenteel ingericht met twee wooneenheden (waaronder één duplex). Dit biedt een enorm praktisch voordeel tijdens je verbouwing:
Fasegewijs renoveren: je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om alvast in één gedeelte te gaan wonen, terwijl je de andere verdieping(en) in alle rust transformeert. Geen dubbele huurlasten of tijdskloof, maar direct aan de slag in je eigen nieuwe thuis.
Eén royale woning: na de renovatiewerken geniet je van een indrukwekkend herenhuis met tal van slaapkamers, een riante leefruimte en een heerlijke stadstuin.
Ruimte & Indeling (ca. 199 m² totaal)
Gelijkvloers (101 m²): een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en toegang tot de verrassend ruime en gezellige stadstuin.
Eerste & tweede verdieping (98 m²): een tweede sfeervolle leefruimte met keuken en badkamer, plus 2 extra ruime slaapkamers onder het dak.
De troeven op een rij:
Toplocatie: op slechts 3 minuten wandelen van de Grote Markt. Scholen, cultuur en de Lierse gezelligheid liggen aan je voeten.
Slim verbouwen: de huidige indeling laat toe om comfortabel in het pand te wonen terwijl je jouw droomwoning realiseert.
Echte stadstuin: geniet van je eigen groene rustplek en privacy midden in de stad.
Authentieke charme: een karaktergevel die direct in het oog springt.
Energie-informatie:
EPC Gelijkvloers: 386 kWh/m² (Label D)
EPC Duplex: 418 kWh/m² (Label E)
Benieuwd naar het potentieel en de huidige indeling? Bekijk de interactieve grondplannen en foto’s via de “virtueel bezoek”-knop op www.wijns.be.
Klaar om dit project nieuw leven in te blazen? Maak vandaag nog je afspraak voor een bezoek: ☎ 0473/11 44 44 ✉ nathalie@wijns.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Badkamers | 2 |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Wijns Vastgoed
Wijns Vastgoed - meer dan 20 jaar ervaring!
Vastgoedbemiddeling is meer dan ooit een zaak voor professionelen die er zich voltijds mee bezig houden.
Immers de verkoop van een onroerend goed is meer dan alleen maar tot een overeenkomst komen van een bepaalde prijs. We blijven er dan ook op hameren dat een vastgoedtransactie te belangrijk is om het gauw even zelf te doen.
3997047 TG IV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.